《房地产会计》第 2 次1.[单选题]债券溢价或折价摊销完后的债券账面价值（ ）债券面值（不考虑利息）。A.大于B.等于C.小于D.不确定答案:B2.[单选题]企业为维持一定经营能力所必需负担的最低成本是（ ）。A.固定成本B.酌量性固定成本C.约束性固定成本D.机会成本答案:C3.[单选题]下列会计原则和会计处理方法中，不适用持续经营前提的是（ ）。A.资产按历史成本法计价B.固定资产采用年限法折旧C.破产企业将资产按变现价值计价D.负债按应付款额计价答案:C4.[单选题]下列固定资产中，应计提折旧的是（ ）。A.季节性停用的设备B.当月交付使用的设备C.未提足折旧提前报废的设备D.已提足折旧继续使用的设备 答案:B5.[单选题]若企业的应付帐款确实无法支付，报经批准后借记“应付帐款”账户，贷记（）账户A.“管理费用”B.“物资采购”C.“财务费用”D.“资本公积”答案:D6.[单选题]在下列业务事项中，属于房地产开发企业经营活动现金流量是（ ）。A.支付房产税B.支付耕地占有税C.处置其他长期资产D.预提固定资产修理费答案:A7.[单选题]企业购入的股票中所包含的以宣告但尚未领取的现金股利，应计入（ ）账户。A.应收股利B.短期投资C.其他应收款D.长期股权投资答案:A8.[单选题]房地产企业开发产品成本中的共同成本和不能分清负担对象的间接成本应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象。下列选项中不属于主要的分配方法是（ ）。A.间接成本法B.建筑面积法C.占地面积法 D.预算造价法答案:9.[单选题]分期收款开发产品的成本应（ ）结转。A.在合同成立时一次B.按收款比例C.在全部房款收齐后D.按月答案:10.[单选题]房地产企业经营活动的主要业务不包括（ ）。A.土地的开发与经营B.房屋的开发与经营C.城市的开发与经营D.代建工程的开发答案:11.[多选题]现金等价物应具备的特征是（ ）。A.期限短B.流动性强C.易于转化为已知进金额的现金D.价值变动风险小E.可上市交易答案:ABCD12.[多选题]在事先确定企业资金规模的情况下，吸收一定比例的负债资金，可能产生的后果有（ ）。A.降低企业资金成本B.降低企业财务风险 C.提高企业经营能力D.加大企业财务风险E.分散企业控制权答案:AD13.[多选题]现金持有的转换成本包括（ ）。A.管理费用B.再投资收益C.委托买卖佣金D.短缺现金的损失E.过户费答案:CE14.[多选题]以下属于按照所有权对固定资产进行分类的固定资产类别是（ ）。A.自有固定资产B.经营租入固定资产C.融资租入固定资产D.经营租出固定资产答案:AC15.[多选题]下列有关房地产开发企业无形资产说法中正确的有（ ）。A.投资者投入的无形资产，按投资各方确认的价值作为实际成本B. 自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用，直接计入当期费用C.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用作为无形资产的实际成本D.外购的无形资产，按实际支付的价款作为实际成本 答案:ACD16.[多选题]以下（ ）属于房地产开发企业的开发成本。A.土地征用及拆迁补偿费B.管理费用C.前期工程费D.基础设施费E.开发间接费用答案:ACDE17.[多选题]长期投资的成本包括（ ）。A.购买价格B.经济人佣金C.银行手续费D.交易税答案:ABCD18.[多选题]房地产开发企业到期一次还本利息“应付债券”账户的贷方反映的内容有（ ）。A.债券发行时产生的债券溢价B.债券溢价的摊销C.期末计提应付债券的利息D.债券折价的摊销答案:ACD19.[多选题]企业将无息票据贴现时，影响贴现利息计算的因素有（ ）。A.票据的面值B.票据期限C.企业持有天数 D.贴现利率E.票据的种类答案:ABCD20.[多选题]下列事项能增加或减少所有者权益总额的有（ ）。A.股东追加投资B.按面值发行股票C.用资本公积转增股本D.发放股票股利E.宣告发放现金股利答案:AB21.[ 主观题]是指企业为商品生产、提供劳务、出租给他人，或者为管理等目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。答案:无形资产22.[主观题]我国资产负债表按 结构反映。答案:账户式23.[主观题]利润是房地产开发企业一定期间 和 相抵后的余额。答案:收入；成本费用24.[主观题]计提折旧的方法包括 、 、 。答案:平均年限法（直线法）、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法25.[ 主观题]是房地产开发企业按照供货合同或者劳务合同的规定，预先支付给供货方的购货款或劳务提供方的工程款。答案:预付账款26.[主观题]发行债券是企业筹集 的一种重要筹资方式。答案:长期资金 27.[主观题]土地开发过程中发生的费用，都应在“开发成本-土地开发”账户中核算。答案:错，对需要分配计入的不能有偿转让的公共配套设施费和开发间接费用，可以直接计入有关商品房、出租房等开发产品成本中去，而不通过“开发成本-土地开发成本”明细账户核算。28.[ 主观题]房地产企业发生的有关费用，由某一成本核算对象负担的，应当直接计入成本核算对象成本。答案:对，房地产企业发生的有关费用，由某一成本核算对象负担的，应当直接计入成本核算对象成本。29.[主观题]在各种资金来源中，筹资成本最高的是哪种？答案:普通股筹资成本最高。因为普通股股利支付不稳定，企业破产后，股东的求偿权也居于最后，普通股股东承担的风险最大，自然普通股要求的报酬也就最高。30.[主观题]采用备抵法对应收账款计提坏账准备的优点何在?答案:采用备抵法对应收账款计提坏账准备，可以更加真实地反映应收账款实际占用资金的情况，及时将坏账损失计入费用，避免虚增利润，符合权责发生制和收入与费用的配比原则。