中国地质大学（北京）继续教育学院《土地经济学》一.单选题1.不属于农业土地适度经营规模的特点的是:().A.地区性B.唯一性C.层次性D.适应性[答案]:B2.关于“土地报酬递减规律”,说法错误的是:().A.该规律的本质应是“变动要素的报酬变化规律”B.“土地报酬递减规律”是针对人类生产的历史过程而言的C.“土地报酬递减规律”属于生产力的范畴,与生产关系无关D.“土地报酬递减规律”为人们找出资源的最佳组合和投入量提供了理论依据[答案]:B3.评价土地利用的经济效益的各类方法中,属于动态分析方法的是:().A.贴现系数法B.投资回收期法C.投资收益增长率法D.投资产品增长率法[答案]:A4.在我国,可以抵押的房地产有:().A.行政机构所有的房地产B.权属有争议的房地产C.政府代管的房地产D.依法获得的期房所有权[答案]:D5.不属于土地价格的特点的是:().A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格不是土地的权益价格C.土地价格呈上升趋势D.土地价格具有强烈的地域性[答案]:B6.首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是:().A.屠能B.马克思C.詹姆斯.安得森D.萨伊[答案]:A第 1 页（共 4 页） 中国地质大学（北京）继续教育学院7.耕地的供求的变化,主要受下列哪个因素的影响?().A.人地关系的紧张程度B.人均粮食占有量C.土地的利用率D.人均耕地占有量[答案]:B8.影响土地经济供给的基本因素的是:().A.气候条件B.具有可供人类利用的生产资源C.交通条件D.社会需求[答案]:D9.属于政府管理土地市场的法律手段的是:().A.土地储备制度B.土地交易许可制度C.土地登记制度D.土地计划利用制度[答案]:C10.下列说法中不属于土地的经济特性的是:().A.功能的永久性B.供给的稀缺性C.利用方式的相对分散性D.利用后果的社会性[答案]:A二．简述题（本大题共 5 小题，每小题 10 分，共 50 分）1．土地税收的功能是什么？ 保障国家财政收入（2）抑制土地征收（3）促进土地资源合理利用（4）引导土地利用方向。（5）调节土地收益分配。2．什么是土地需求。人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求，分为农业用地需求、非农业用地需求。3．简述马克思主义的地租观点。马克思主义认为地租是直接生产者在生产中所创造的剩余产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上的实现形式，是社会生产关系的反应。不同社会制度下的地租其社会性质不同。4．简述我国土地市场特点。主要由政府推动，目前我国城市土地市场占主导地位，我国城市土地市场是一个垄断竞争型市场，在企业改制中实行 土地政策性入市。第 2 页（共 4 页） 中国地质大学（北京）继续教育学院5．什么是土地金融？以土地抵押权为担保的、土地资金的筹集、融通等一切信用活动的总称。6.简述中国土地市场的特点. [答案]: (1)垄断性(2)权利主导性(3)不完全性(4)地域性(5)土地供给弹性小7. 简述土地合理配置原则. [答案]: 地域分异原则,区位利用原则,生态系统原则,系统综合原则.8. 解释土地人口承载力也叫土地人口承载潜力.[答案]: 在一定的行政区域内,根据其土地资源的自然生产潜力及不同的投入水平所能生产的食物,可能供养一定生活水平的人口数量.三．论述题（本大题共 2 小题，每小题 15 分，共 30 分）1．城市土地利用有哪些特点？城市土地利用具有集聚性、高价格性、高冲突性和综合性位置具有特殊重要性；利用途径的多样性；交通运输的重要性显著；用途很难改变。土地是城市各种经济活动的运行空间；城市是工业、商业、科教文化事业等的中心；城市土地是居民居住生活的基本空间；城市承接及转运功能的发挥是其土地利用的具体功能体现；土地是城市生态经济的基础。2．论述土地资源可持续利用与社会经济可持续发展的关系？可持续发展是既满足当代人的需求,又不对后代人满足其自身需求的能力构成危害的发展。可持续发展是兼顾社会、经济、人口、资源和环境的全面协调发展，主要是经济的发展和经济的进步。土地资源可持续利用是土地的利用既要满足当代人的需求，又不要影响人类今后的长远需要。其含义包括：一是土地资源本身的高效持续利用；二是土地资源与社会其他资源相配合共同支撑经济社会持久发展。3. 与普通商品作比较,分析土地作为商品的特点.[答案]: 从同质性,价格特点,市场管制,市场信息,价值性,不确定性等方面展开分析,并举例说明.土地具有固定性,非同质性,垄断性,受金融调控影响大,信息不对称性明显等特点.4. 论述土地制度的概念与特点.[答案]: 有广义与狭义之分：广义的土地制度是指那些影响土地利用的制度因素总和.即泛指与土地所有,土地使用,土地管理及土地利用技术等有关的一切制度.狭义的土地制度是指土地所有,使用与管理的土地经济制度及相应的土地法权制度.（或土地所有制度和地权制度）土地制度的特点地位的基础性：土地是一个国家最基本的资源和资产,国度的差异性,现代世界各主要的资本主义国家中,一般财产占有形式较单一,土地占有形式各国差异明显,构成的复杂性,相对于一般财产,土地财产关系复杂得多.第 3 页（共 4 页）