《房地产会计》第 1 次1.[单选题]债券溢价或折价摊销完后的债券账面价值（ ）债券面值（不考虑利息）。A.大于B.等于C.小于D.不确定答案:B2.[单选题]企业为维持一定经营能力所必需负担的最低成本是（ ）。A.固定成本B.酌量性固定成本C.约束性固定成本D.机会成本答案:C3.[单选题]下列会计原则和会计处理方法中，不适用持续经营前提的是（ ）。A.资产按历史成本法计价B.固定资产采用年限法折旧C.破产企业将资产按变现价值计价D.负债按应付款额计价答案:C4.[单选题]下列固定资产中，应计提折旧的是（ ）。A.季节性停用的设备B.当月交付使用的设备C.未提足折旧提前报废的设备D.已提足折旧继续使用的设备 答案:B5.[单选题]若企业的应付帐款确实无法支付，报经批准后借记“应付帐款”账户，贷记（）账户A.“管理费用”B.“物资采购”C.“财务费用”D.“资本公积”答案:D6.[单选题]在下列业务事项中，属于房地产开发企业经营活动现金流量是（ ）。A.支付房产税B.支付耕地占有税C.处置其他长期资产D.预提固定资产修理费答案:A7.[单选题]下列费用的哪一项不应计入开办费（ ）。A.企业筹建期间的办公费B.注册登记费C.企业筹建期间的差旅费D.房屋建设费答案:D8.[单选题]下列表述中反映风险报酬特征的是（ ）。A.风险报酬是必要投资报酬中肯定能实现的部分B.风险报酬只与投资时间长短有关C.风险报酬只与投资风险大小有关D.风险报酬只与通货膨胀大小有关 答案:C9.[单选题]从企业角度来看，财务风险主要是指（ ）。A.无法达到预期报酬的可能性B.生产经营风险C.不可分散的市场风险D.筹资风险答案:D10.[单选题]企业财务关系中最重要的财务关系是（ ）。A.股东与经营者之间的关系B.股东与债权人之间的关系C.股东、经营者、债权人之间的关系D.企业与作为社会管理者的政府有关部门、社会公众之间的关系答案:C11.[单选题]（ ）是指导我国会计工作的基本法规，是会计法规的母法，是制订会计法规的基本依据。A.会计法B.公司法C.税法D.企业会计准则答案:A12.[单选题]调整资本结构并不能（ ）A.降低财务风险B.降低经营风险C.降低资金成本D.增强融资弹性 答案:B13.[多选题]关于房地产开发企业确定成本核算对象，下列说法中正确的有（ ）。A.成本核算对象应在开工前确定，一经确定后不得随意变更B.一般开发项目，应以每一独立的施工图预算所列的单项开发工程作为成本核算对象C.群体开发项目不可能存在合并为一个成本核算对象的情况D.个别规模较大、工期较长的开发项目，可以划分成本对象答案:ABD14.[多选题]在事先确定企业资金规模的情况下，吸收一定比例的负债资金，可能产生的后果有（ ）。A.降低企业资金成本B.降低企业财务风险C.提高企业经营能力D.加大企业财务风险E.分散企业控制权答案:AD15.[多选题]现金持有的转换成本包括（ ）。A.管理费用B.再投资收益C.委托买卖佣金D.短缺现金的损失E.过户费答案:CE16.[多选题]以下属于按照所有权对固定资产进行分类的固定资产类别是（ ）。A.自有固定资产B.经营租入固定资产 C.融资租入固定资产D.经营租出固定资产答案:AC17.[多选题]下列有关房地产开发企业无形资产说法中正确的有（ ）。A.投资者投入的无形资产，按投资各方确认的价值作为实际成本B. 自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用，直接计入当期费用C.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用作为无形资产的实际成本D.外购的无形资产，按实际支付的价款作为实际成本答案:ACD18.[多选题]以下（ ）属于房地产开发企业的开发成本。A.土地征用及拆迁补偿费B.管理费用C.前期工程费D.基础设施费E.开发间接费用答案:ACDE19.[多选题]长期投资的成本包括（ ）。A.购买价格B.经济人佣金C.银行手续费D.交易税答案:ABCD 20.[多选题]房地产开发企业到期一次还本利息“应付债券”账户的贷方反映的内容有（ ）。A.债券发行时产生的债券溢价B.债券溢价的摊销C.期末计提应付债券的利息D.债券折价的摊销答案:ACD21.[ 主观题]是指企业为商品生产、提供劳务、出租给他人，或者为管理等目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。答案:无形资产22.[主观题]我国资产负债表按 结构反映。答案:账户式23.[主观题]利润是房地产开发企业一定期间 和 相抵后的余额。答案:收入；成本费用24.[主观题]债券的未来现金净流量包括 和 两部分。答案:定期支付的利息 到期支付的本金25.[主观题]计提折旧的方法包括 、 、 。答案:平均年限法（直线法）、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法26.[ 主观题]是房地产开发企业按照供货合同或者劳务合同的规定，预先支付给供货方的购货款或劳务提供方的工程款。答案:预付账款27.[主观题]利润预测的方法有 、比例计算法和 等。答案:比例预测法本量利分析法28.[主观题]采用备抵法对应收账款计提坏账准备的优点何在?答案:采用备抵法对应收账款计提坏账准备，可以更加真实地反映应收账款实际占用资金的情况，及 时将坏账损失计入费用，避免虚增利润，符合权责发生制和收入与费用的配比原则。29.[主观题]对不同原因的拖欠账款，企业因如何区别对待？答案:客户拖欠账款的原因多种多样，对故意拖欠账款的客户在催收后仍不还的可以采取法律行动；对经营管理不善、财务出现困难无力偿付债务的客户，要进行具体分析：如帮助该企业渡过难关同意延期偿还，或同意债务重组将应收账款转为长期投资。但如果客户已经债台高筑，资不抵债达到破产界限的，则应及时向法院起诉，以期在破产清算时获得债权的部分清偿。30.[主观题]某公司有一笔付款业务，有甲乙两套付款方案可供选择：甲方案：现在支付 10 万，一次性结清。乙方案：分三年付清，第 1～3 年每年年初分别付款 3、4、4 万元。假定年利率为 10%。要求：计算甲乙两方案的现值，并从中两个方案中选优。答案: