成绩：工程经济与管理形 成 性 考 核 册专业： 土木工程 学号： 姓名： 河北广播电视大学开放教育学院 3. 工程建设定额按生产要素划分为：劳动定额、材料消耗定额_和机械台班使用定额。4. 工程建设定额按编制程序和用途划分为：施工定额、预算定额、概算定额和概算指标_。5. 建设工程一般可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程_。6. 直接费是指在施工过程中耗费掉的构成或有助于构成工程实体的各项费用，它包括人工费_、材料费和施工机械使用费。7. 间接费由企业管理费、财务费_和其它费组成。8. 工程项目建设过程可划为建设前期阶段、勘察设计阶段和施工阶段。因而按工程项目建设程序，招标可分为公开招标、成和协商招标三种类型。9. 建设项目招标方式主要有公开招标、公开招标和协商招标三种。10. 建设工程施工合同一般由协议书、通用条款和专用条款三部分及有关附件组成。二、选择题1. 固定资产折旧的计算方法分为（ B ）两类。A. 平均年限法和工作量法 B. 平均折旧法和加速折旧法C. 双倍余额递减法和年数总和法 D. 评价年限法和年数总和法2. 平均折旧法分为（ A ）两类。A. 平均年限法和工作量法 B. 平均折旧法和加速折旧法C. 双倍余额递减法和年数总和法 D. 评价年限法和年数总和法3. 加速折旧法分为（ C ）两类。A. 平均年限法和工作量法 B. 平均折旧法和加速折旧法C. 双倍余额递减法和年数总和法 D. 评价年限法和年数总和法4. 某企业生产一种产品，原年产量 6000 件，每件出厂价格为 50 元，年固定开支 6.6 万元，每件产品可变成本 28 元，如市场销售竞争激烈，拟每件降价 20%出售，为维持原有利润，则年产量应为以下（ C ）。A. 10000 件 B. 10500 件 C. 11000 件 D. 11500 件5. 某投资项目预计建成后的年固定成本为 46 万元，每件产品估计售价为 56 元，单位变动成本为 25 元，则该项目的盈亏平衡产量为（ B ）。A. 0.82 万件 B. 1.48 万件 C. 1.84 万件 D. 2.67 万件6. 用年数总和计算年折旧额的公式为（ A ）。A.（原值—预计净残值）×尚可使用年数÷（逐年使用年数之和）B. 原值×尚可使用年数÷（逐年使用年数之和）C. 固定资产账面净值×尚可使用年数÷（逐年使用年数之和）D. 固定资产账面净值×2×(折旧年限)7. 以下资产中属于流动资产的是（ A ）。A. 存货 B. 专利权 C. 应付账款 D. 房屋建筑物8. 某固定资产原值为 10 万元，预计使用 5 年，净残值率为 5%，则用双倍余额递减法计算第四年折旧额应为（ 8640 ）。A. 10800 元 B. 14400 元 C.10260 元 D.8300 元9. 直接费用是指在施工过程中耗费掉的构成或有助于构成工程实体的各项费用，它包括（A ）。A. 人工费、材料费、施工机械使用费 B. 人工费、材料费、企业管理费C. 人工费、财务费、施工机械使用费 D. 企业管理费、财务费和其他费用10．工程建设定额按生产要素划分（ B ）。A. 施工定额；预算定额；概算定额；概算指标B. 劳动定额；材料消耗定额；机械台班使用定额 C. 国家定额；专业部委定额；地方定额D. 市政定额；安装定额；公路定额；铁路指标11. 工程建设定额按编制程序和用途划分（ A ）。A. 施工定额；预算定额；概算定额；概算指标B. 劳动定额；材料消耗定额；机械台班使用定额C. 劳动定额；施工定额；预算定额；概算定额D. 劳动定额；预算定额；概算定额；概算指标12. 建筑工程定额是由国家和地方的授权部门编制并颁布实行，因此具有（ B ）。A. 科学性 B. 法令性 C. 群众性 D. 可变性13. 建筑工程定额的水平是建设行业群体生产技术水平的综合反映，因此具有（ C ）。A. 科学性 B. 法令性 C. 群众性 D. 可变性14. 建筑工程定额水平的高低，是根据一定时期社会生产水平确定的，具有（ D ）。A. 科学性 B. 法令性 C. 群众性 D. 可变性和相对稳定性15. 我国工程建设领域通常所说的“三算”是指（ C ）。A. 投资估算；设计预算；施工图预算 B. 投资估算；施工图预算；工程结算C. 设计概算；施工图预算；工程决算 D. 设计概算；施工图预算；施工预算16. 施工企业的内部预算是（ D ）。A. 投资估算 B. 设计概算 C. 施工图预算 D. 施工预算 17. 灾后紧急修复工程原则上采用（ C ）。A．公开招标 B. 邀请招标 C. 协商议标 D. 直接发包18. 下列说法错误的是（ A ）。A. 标底由建筑单位根据自有资金情况编制 B. 标底是工程项目的预期价格C. 标底不等同于合同价D. 编制标底的人员必须履行保密的义务19. 公开招标和邀请招标程序上的主要差异表现为（ D ）。A. 是否进行资格预审 B. 是否组织现场考察C. 是否解答投标单位的质疑 D. 是否公开开标20. 建筑工程招投标工作的最后一项工作是（ D ）。A. 公布标底 B. 主管部门审核 C. 编制评审报告 D. 签订合同三、判断题1. 采用平均年限法计算固定资产折旧时，每期的折旧金额是相等的。（ √ ）2. 采用双倍余额递减法计算固定资产折旧时，折旧金额逐年增加。（ × ）3. 建筑定额的科学性表现在定额由国家编制和颁布。（ × ）4. 施工图预算是建筑企业编制施工作业计划的依据。（ √ ）5. “标底”是建设项目未来签订承包合同时的“合同价”。（ × ）四、简答题1．什么是固定资产？什么是固定资产折旧？答： 固定资产是工业生产活动中所需要的房屋及建筑物、机器设备和运输设备、工具器具等使用年限较长，单位价值较高、在生产过程中为多个生产周期服务，经反复使用仍能维持其原有的实物形态。 固定资产折旧就是尽管固定资产能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，但其价值却是随着固定资产的磨损而逐渐地转移到所生产的产品中，这部分转移到产品中的固定资产价值。 2. 固定资产折旧平均年限法的适用条件是什么？答：固定资产折旧平均年限法的适用条件是：固定资产在使用寿命内各期负荷程度相同，则各期应分摊相同的折旧费用，此时采用年限平均法计提固定资产折旧是合理的。但是，如果固定资产在使用寿命内各期负荷程度不相同，采用平均年限法计提折旧时，则不能反映固定资产的实际使用情况，计提的固定资产折旧与固定资产的损耗程度不相符。3. 什么是固定资产的加速折旧法？答：加速折旧法又称递减折旧法，是指固定资产各期计提的折旧费用，在使用早期提得多在后期则提得少，从而相对加快折旧速度，使固定资产的成本在有效使用年限中加快得到补偿的一种折旧计算方法。4. 什么是工程建设定额？意义是什么？答：工程建设定额是固定资产再生产过程中的生产消费定额。它是指工程建设中，消耗在单位产品上人工、材料、机械、资金和工期的规定额度。 实行定额的意义是为了力求用最少的资源消耗，生产出更多的合格的建设工程产品，取得良好的经济效益。5. 工程建设定额具有哪些特性？答：定额具有科学性、法令性、群众性和可变性与相对稳定性的特性6. 什么是单位估价表？它的作用是什么？答：单位估价表是依据预算定额，利用本地区人工日工资标准、材料预算价格、机械台班单价换去预算定额中相对应的单价，然后在同定额中相对应的消耗量相乘，得到人、材、机费汇总出新的基价，其他内容、形式基本不动。它不是一种新定额，只是更准确的反映了某地区某一时期的等额基价。 单位估价表作用同预算定额，只是地区性和及时性强于预算定额。7. 施工图预算编制步骤是什么？施工图预算工料分析的作用是什么？答：编制施工图预算，在设计交底、熟悉编制依据的基础上，依据量、价、费的顺序进行一般编制单位施工图预算的主要步骤是： (1)工程预算列项； (2)计算工程量； (3)套用预算单价、计算直接费(4)套用预算定额的工料用量，作工料分析； (5)计算施工管理费等间接费和计划利润与税金，计算工程造价及技术经济指标。8. 试述施工图预算的编制依据。答： 1）施工图纸和施工方案。施工图纸包括标准图和说明书，是编制预算的主要依据，因此，应该首先经过图纸会审和设计交底，然后用来编制预算。与此同时，施工方案和施工组织设计都是不可缺少的资料。 2）预算定额或单位估价表。它规定了工程项目划分和各自包括的主要工序，规定了使用定额的方法，工程量计算规则等重要问题。它是编制施工图预算时，确定项目、计算工程量套用和换算定额单价的主要依据。 3）地区材料预算价格表 由于材料费占工程费用比重很大，根据现行工程建设概预算管理规定，材料预算价格管理由各省市的地市负责。因此，一般情况下，工程所在地区都有相应的的材料预算价格，可供使用。如果当地没有的材料预算价格，应由定额管理部门、建设银行、建设单位和施工企业根据国家规定的编制原则和办法，编制某工程的材料预算价格。 4）各项费用取费定额 建筑安装工程费用，除直接费外，还包括其它直接费、间接费(主要包括施工管理费、其他间接费)、计划利润、税金等，由于各地区各部门具体情况不同，应取的费用项目和标准也有所不同，所以应按国家和省市规定视具体情况计取各项费用。 5）国家及有关主管部门颁发的文件或规定 国家或地区主管部门、制定颁发的有关编制工程预算的各种文件或规定，例如，政策性调价，计费基础变化，新增或删除某种取费项目等都是编制施工图预算的依据。 6）建筑安装工程承包合同或协议 施工企业与建设单位签订的承包合同或协议是双方必须遵守和履行的文件。它明确了双方的责任、权力、利益，因此合同或协议中有关施工图预算的决定，也是编制施工图预算的依据。 7）建筑材料手册和预算工作手册 建筑材料手册和预算工作手册，包括了编制预算的常用数据、公式等各种资料，它是快速准确编制施工图预算的必备工具，是计算工程量和进行工料分析必不可少的东西。 9. 什么是工程竣工结算？作用是什么？答：工程竣工结算是指单项工程完成并达到验收标准，取得竣工验收合格证签证后，施工企业与建设单位之间办理的工程财务结算。主要包括：工程价款结算、设备、工具、器具购臵结算、劳务供应结算和其它货币资金结算。 工程竣工结算的作用有以下几点： (1)通过工程竣工结算办理已完工程的价款，确定施工企业的货币收入，补充施工生产过程中的资金消耗。 (2)工程竣工结算是统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设投资任务的依据． (3)工程竣工结算是施工企业完成该工程项目的总货币收入，是企业内部编制工程决算进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。 (4)工程竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据． (5)工程竣工结算的完成，标志着施工企业和建设单位双方所承担的合同义务和经济责任的结束。10. 什么是工程竣工决算？竣工决算的内容有哪些？答：工程竣工决算是反映竣工项目建设成果的文件，是基本建设投资效果的反映，是核定新增固定资产和工程办理交付使用验收的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。是建设单位向主管部门汇报工程项目竣工文件的内容之一。 竣工决算的内容，包括：文字说明和决算报表两部分。 什么是招标和投标？招标与投标制度的特点和作用？答：招标与投标是市场经济的一种竞争方式，是国际上采购物资设备、承包工程及设计咨询等普遍采用的合同双成交的贸易行为。招标是一种国际上特定的采购方法，是由工程建设单位或物资采购部门（称买方或发包方）向世界各国公开提出交易条件，以征询各工程承包商或供货商（称卖方或承包方）的最佳报价及最佳条件,经比较而最终成交。投标是对国际公开招标的响应,是承包工程向买方发出的应诺条件和报价实盘。以便招标的买方进行选择贸易成交的行为。招标与投标制度的特点是：招标与投标即然是市场经济体制下的产物，它的一些制度及规则应遵守国际市场经济循环的规律。与国际上其它贸易方式相比,招标投标有其自身的一些特点：1）招投标制度的公开性特点;2）招投标制度的公平性特点；3）招投标制度的组织 性特点。 招标与投标制度的作用是：①促进工程业主单位做好工程前期工作；②有利于降低工程造价； ③有利于保证工程质量；④有利于缩短建设工期； ⑤有利于使工程建设纳入法制化个管理体系，提高工程承包合同的履行率。12. 简述建设项目招标和投标的程序？答：①成立招标组织；②提出招标申请并进行招标登记；③编制招标文件；④编制标底；⑤发布招标公告或邀请函；⑥投标单位资格预审；⑦发售招标文件；⑧组织现场勘查及交底； ⑨接受投标单位的标书；⑩开标、评标、定标、签订合同。13. 什么是项目开发招标？什么是勘察设计招标？什么是工程施工招标？答：这种招标是业主为选择科学、合理的投资开发建设方案，为进行项目的可行性研究，通过投标竞争寻找满意的咨询单位的招标。 勘查设计招标是指根据批准的可行性研究报告，择优选择勘查设计单位的招标。 工程施工招标是指根据批准的可行性研究报告，择优选择施工单位的招标。14. 什么是项目总承包招标？答：选择项目总承包人的招标，即招标确定一个单位负责从设计、采购、施工、验收、试运行的整个阶段。15. 什么是公开招标？公开招标时招标单位必须做好哪些准备工作？答：公开招标又称为无限竞争招标，是由招标单位通过报刊、电台、电视台等信息媒介或委托招标管理机构发布招标信息，公开邀请投标单位参加投标竞争，凡符合招标单位规定条件的投标单位，可在规定的时间内向招标单位申请投标。公开招标时，招标单位做好以下工作：（1）项目批准的文件；（2）资金来源基本落实的证明文件；（3）设计报告已批准，施工图纸满足招标需求；（4）拟定招标内容、范围，标段的划分；（5）选定招标代理公司；（6）填写招标备案书。并报批。16. 投标报价决策的主要内容是什么？答：①免担风险，增大报价；②活口报价；③多方案报价； ④薄利报价；⑤亏损报价；⑥合理化建议。17. 什么是国际竞争性招标？答：国际性招标是指在国际范围内，采用公平竞争方式，定标时按事先规定的原则，对所有具备资格的投标商一视同仁，根据其投标报价及评标的所有依据，进行评标、定标。18. 建设工程合同的特征是什么？答：（1）是法人之间为实现一定经济目的而签订的协议。（2）是明确签约双方权利和义务的协议。（3）是在当事人平等的基础上达成的协议。 （4）合同一经签订，公正机关确认，就具有法律效力，双方要严格遵守履行合同。 （5）经济合同必须采用书面形式签订，并符合国家有关政策法律的规定。19. 建设工程合同文件的组成及解释顺序是什么？答：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。20. 订立建设工程合同应具备哪些条件？答：签订施工合同必须具备以下条件：（1）初步设计已经批准；（2）工程项目已经列入年度建设计划；（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；（4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；（5）招投标工程，中标通知书已经下达。五、计算题1. 某企业购入一项原价为 28000 元的固定资产，估计残值 300 元，估计耐用年限为 4 年。试用平均折旧法和双倍余额递减法计算折旧。解：⑴平均折旧法 ：年折旧金额=（28000-300）/4=6925 元⑵ 双倍余额递减法 ：年折旧率=2/4×100%=50%第一年折旧额=28000×50%=14000 元第二年折旧额=14000×50%=7000 元第三年折旧额=7000×50%=3500 元第四年折旧额=3500×50%=1750 元折旧金额=1750-300=1450 元2. 某项固定资产原值 10000 元，预计净残值 400 元，预计使用年限为 10 年。试按平均年限法计算年折旧额。解：年折旧额=（14000-400）/10=960 元3. 企业购置专用机床一台，支付成本 200000 元。该设备关键部件的磨损与开机时间成正比。该设备预计开机时间 10000 小时，设备报废时可回收残值 10000 元。试计算该设备单位工作小时的折旧额。解：单位工作小时的折旧额=（200000-10000）/10000=19 元 4. 某企业一台设备的原价为 40000 元，预计残值为 1000 元，预计使用年限为 5 年。试分别用双倍余额递减法和年数总和法计算该设备在各年的折旧情况。解：年数总和法：=15第一年：×40000=13333 元第二年：×40000=10667 元第三年：×40000=8000 元第四年：×40000=5333 元第五年：×40000=2667 元双倍余额递减法：年折旧率=×100%=40%第一年：40000×40%=16000 元第二年：16000×40%=6400 元第三年：6400×40%=2560 元从第四年开始改用直线法第四年：2560-1000=1560 元第五年：2560-1000=1560 元工程经济与管理作业 3第 7、8、9 章一、 填空题1. 价值工程一般工作程序分为准备阶段、分析阶段、创新阶段、和实施阶段 4 个阶段。2. 价值工程准备阶段包括__对象选择_、__组成工作组___和___制订工作计划___3 个步骤。3. 价值工程分析阶段包括__收集资料、___功能系统分析___和___功能评价___3 个步骤。4. 价值工程创新阶段包括__方案创新、_方案评价___和___提案编写____3 个步骤。5. 价值工程实施阶段包括__提案审批_、_实施与检查__和__成果鉴定__3 个步骤。6. 目前，常用的功能评价和方法有两大类：一类是__绝对值评价法_，即__功能成本法__；另一类是__相对值计算法__,即__功能评价系数法_。7. 根据预测对象不同，可分为__经济预测、__技术预测_和_市场需求预测___等。8. 定性预测方法是在数据资料不足，或事物发展变化过程难以定量描述时，利用直观材料，依靠个人经验和主观判断，对未来状况给出估计的方法，主要包括：_专家预测法、__德尔菲法_和_主观概率法_等。 9. 决策的类型一般根据性质不同分为_肯定型__、__非肯定型__和___风险型__三种。10. 按照世界银行对工程项目的管理方式，将每一个工程项目划分为五个实施阶段，它们是__项目选定阶段、__项目准备阶段__、__项目评估阶段__、_项目实施阶段__和__项目的最后总评阶段__。11. 工程监理的主要内容，可分为__工程质量监理_、__工程费用监理__、_工程进度监理__、合同管理、信息管理，协调工程建设中出现的各种矛盾和问题，即常说的“三监控二管理一协调”。二、 选择题1．价值工程的核心是对研究对象的（ D ）分析。A. 成本 B. 质量 C. 价值 D. 功能2. 寿命周期成本是由（ C ）和使用成本组成的。A. 价值成本 B. 实际成本 C. 生产成本价值 D. 功能成本3. 寿命周期成本是由（ C ）组成的。A. 价值成本和功能成本 B. 施工成本和运行成本C. 生产成本和使用成本 D. 实际成本和理论成本4.（ A ）属于不可抗力事件。A. 战争、动乱 B. 乙方责任造成的爆炸C. 正常的阴雨天气 D. 雨天积水5. 按照价值工程原理，“价值”是指（ D ）。A．产品消耗的社会必要劳动时间 B. 功能的实现程度C. 成本与功能的比值 D. 功能与实现这个功能所耗费用的比值6. 在产品寿命周期成本一定的条件下，提高产品价值的根本途径为（ A ）。A. 提高产品的使用功能 B. 提高产品的辅助功能C. 提高产品的实用功能 D. 提高产品的必要功能7. 价值工程的￡工作程序中，（ B ）工作属于创新阶段的工作任务。A. 功能评价 B. 方案评价 C. 成果鉴定 D. 选择对象8. 功能整理的主要任务是确定（ C ）。A. 功能成本图 B. 功能关系图 C. 功能系统图 D. 功能流程图9. 功能评价的基本问题是（ D ）。A. 质量化 B. 数量化 C. 定性化 D. 价值化10. 按照局部成本在整体成本中所占比重的大小来选择价值工程对象的方法称为（ B ）A. 因果分析法 B.不均匀系数法 C. 价值系数法 D. 最适应区域法11. 根据预测的对象不同，分为（ B ）。A. 长期预测、中期预测和短期预测 B. 经济预测、技术预测和市场预测C. 宏观预测和微观预测 D. 定性预测、定量预测和宏观预测13. 下列（ C ）是定量预测的一种方法。A. 专家预测法 B. 德尔菲法 C. 移动平均数法 D. 主观概率法14. 下列（ A ）是定性预测的一种方法。A. 德尔菲法 B. 一元线性回归预测法 C. 移动平均法 D. 多元线性回归预测法15. 决策者知道未来出现自然状态有哪几种，而不知道究竟具体出现哪一种，这种决策问题称为（ B ）。A. 肯定型决策 B. 非肯定型决策C. 稳健型决策 D. 风险型决策 三、判断题1. 价值分析的本质是以产品的总费用为中心。（ × ）2. 价值工程的核心是对研究对象进行成本分析。（ × ）3. 功能评价的基本问题就是功能的价值化。（ √ ）4. 价值工程的目的是以最低的成本可靠地实现所用的功能。（ × ）5. 价值系数小于 1，说明该分项工程相对不重要，费用也不高，不应该作为价值分析的对象。（ × ）6. 预测具有科学性、准确性和局部性的特点。（ × ）7. 决策的类型根据性质的不同，分为肯定型和非肯定型两种。（ × ）8. 建设项目是一组有起止时间、相互协调的受控活动组成的特定过程。（ √ ）9. 按照世界银行对工程项目的管理方式，应该通过国际有限招标选择合格的承包商。（ ×）10. 工程监理工作中的“三监理二管理一协调”的三监控是指：质量监控、进度监控和费用监控。（ √ ）四、简答题1．什么是价值工程？价值工程的特点是什么？ 答：我国国家标准 GB8233 给出价值工程定义是“价值工程是通过相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高对象价值的思想方法和管理技术"。价值工程是以最低的总费用，可靠的实现产品或作业的必要功能，着重于功能分析的有组织的活动 价值工程的特点价值工程是以最低的寿命其费用获得产品的必要功能，并着重于产品或劳务的功能研究的有组织的活动。价值工程的特点为： ①价值工程的目的是以最低的总成本来可靠的实现必要的功能。 ②价值工程是一相有组织、有领导的集体活动。 ③价值工程的核心是对产品进行功能成本分析。2. 价值工程选择分析对象的原则是什么？价值工程选择分析对象的方法是什么？答：总的来讲，对象选择要遵循提高经济效益这一基本原则。对于建筑产品可以定性地考虑以下几个方面： 1）投资额大的工程项目。 2）面广、量大的建筑产品。 3）结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目。 4）能耗大、能量转换率低的工程项目。 5）污染严重的工程项目。 6）用户意见多的建筑产品。 7）投入力量小但收益快的简单项目，易的情报的项目、设计周期短的项目。 8）同类项目中技术指标差的项目。 9）社会需要量大，竞争激烈的产品项目。 10）对国民经济影响大的项目。 11）对企业生产经营目标影响大的项目。 选择分析对象常用以下几种方法：1）经验分析法(因素分析法)2）不均匀分布定律法 3）价值系数分析法 4）最合适区域法 5）比重分析法 3. 功能整理的目的是什么？功能评价的目的是什么？答：功能整理的目的：明确功能范围；检查功能之间的准确程度；明确功能之间上下位关系和并列关系 功能评价的目的：探讨功能的价值，找出低功能区及 V 小于 1 的部分，明确需要改进的具体对象。4. 功能评价的程序是什么？答：①确定对象的功能评价值 F；② 计算对象功能的目前成本 C； ③ 计算分析对象的价值 V；④ 计算成本改进期望值△C； ⑤ 根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小，确定改进的对象及优先次序。5. 预测的意义是什么？预测的作用是什么？预测的特点是什么？答：所谓预测，简而言之就是对未来的预计和推测，是根据过去和现在来预测未来，根据已知来推测未知。 预测的作用集中体现在以下方面： ① 经济预测是制定经济计划的重要依据。 ② 经济预测是提高经济效益的重要手段。③ 经济预测是提高管理水平的重要途径。 预测的特点是：科学性、近似性和局限性。6. 构成一个决策问题通常应具备哪几个条件？答：（1）存在着决策人希望达到的一个明确目标，如收益较大或损失较小；（2）存在着两个以上不以决策人的主观意志为转移的自然状态；（3）存在着两个以上可供选择的行动方案。7. 决策的步骤是什么？答：①明确问题；② 设立目标；③ 收集整理信息；④ 拟定可供选择的方案； ⑤ 分析、比较各个可行方案；⑥ 现在方案进行决策；⑦ 组织决策方案的实施； ⑧检验决策实施的效果。8. 风险决策应具备哪些条件？答：在决策问题中要有两个或两个以上的方案可供选择； 自然状态至少要有两个，且其发生的概率可估计出来； 各种情况的损益值可以计算出来； 存在者决策者希望达到的目标。对于风险型决策问题，其决策方法主要分为：最大可能性准则、期望值准则和等可能性准则。其决策方法有决策表法和决策树法9. 在一般的工程项目实施过程中，项目经理部应分哪几个小组？他们的作用是什么？答：（1）工程技术组 主管施工组织设计、施工技术、临时工程设计或施工详图设计，施工进度和质量等,是整个工程项目施工进度和技术执行管理的负责机构； 2）采购供应组 主管施工所需的建筑材料和机械设备的订货、运输、进场仓储和发放管理等工作,并负责机械设备的维修保养工作,临时工程等材料设备的回收周转使用等工作,并注意增收节支工作； 3）合同管理组 主管施工承包合同和分包合同,采购合同等一系列合同的实施和管理工作,负责与业主和监理工程师之间的联系,工程进度款的统一申报和催款工作,处理延期、变更和 （请按照顺序打印，并左侧装订）工程经济与管理作业 1第 1、2、3 章一、填空题1. 工程建设程序的主要阶段有建设前期阶段、施工准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。2. 利息是指占用货币使用权所付的代价或放弃资金使用权所获得的_报酬_。3. 利是指利息的计算不把先前周期中的利息加到本金中去，而是仅以_计息期初本金为基数计算的利息。4. 复利是指以_本金及累计利息____为基数计算的利息。5. 现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项目系统的现金活动，包括现金流入量、现金流出量和净现金流量三种。6. 初步可行性研究对项目所需投资和生产费用的计算，误差允许在±20% _ 范围内。7. 建设项目的经济评价就是预先估算拟建项目的经济效益，包括财务和国民经济两个层次的经济评价。8. 税是指对纳税人生产经营活动的增值额征收的一种间接税。9. 运输业、建筑业、邮电通信业、文化教育业营业税税率为 3%_。10. 社会评价的主要内容包括项目对社会环境影响、对自然与生态环境影响以及自然资源、社会经济影响四个方面。11. 施工方案技术经济评价指标主要内容包括施工工艺方案的评价指标和施工组织方案的评价指标。二、选择题1. 工程建设的一般程序中，（D）环节属于建设准备阶段。A. 编制项目建议书 B. 可行性研究 C. 编制设计文件 D. 编制施工招投标文件2. 可行性研究大体可以包括为（B）三项内容。A. 供需研究、技术研究、社会研究 B. 供需研究、技术研究、经济研究C. 供需研究、社会研究、经济研究 D. 社会研究、技术研究、经济研究3. 项目可行性研究的核心是（D）。A. 市场调查和预测研究 B. 建设条件研究 C. 设计方案研究 D. 经济评价4. 国有股份有限公司的财产所有权归（B ）。A. 国家 B. 全体股东 C. 董事会 D. 监事会5. 股份有限公司的企业决策权归（A）。A. 总经理 B. 全体股东 C. 董事会 D. 监事会6. 通常金融机构公布年利率是（ B ）。A. 实际利率 B. 名义利率 C. 单利 D. 复利7. 建设项目可行性报告可以用作（ C ）的依据。A. 招投标 B. 编制施工图 C. 向金融机构贷款 D. 工程结算8. 可行性研究是（ B ）的重要工作内容。A. 设计时期 B. 建设前期 C. 建设时期 D. 生产时期9. 采用双倍余额递减法计算折旧时，其正常折旧率（ D ）。A. 各年相等 B. 逐年提高 C. 逐年降低 D. 前几年提高，后几年降低10. 有三个投资方案，甲方案每年可获利 16%；乙方案每年可获利 15%，每月复利一次；丙方案每年可获利 15%，每季复利一次。方案优劣顺序正确的是（ B ）。 索赔等工作； 4）财务管理组 主管工程项目的财务经济工作,工程项目的成本计划、成本支出和工程款的收入预算、决算工作等； 5）行政事务组 主管工程项目的行政事务,人事组织、生活管理、安全保卫等工作,以保证工程项目的顺利实施。 项目经理部的各个小组分工协作,团结一致,发挥集体的智慧和能力,在项目经理的正确领导下,就能搞好工程。项目经理是项目经理部的领导者,是承包商在施工现场的总代表,10. 项目经理必须具备哪些素质？主要职责是什么？答：项目经理在工程项目管理中起着关键作用，他是工程项目的直接指挥者、责任者。因此必须具备以下几方面的基本素质： 具备专业技术知识和工程实践经验。 具备宽广的知识面和临时应变能力。具有较强的组织领导能力，知人善任。 具备良好的协作能力，善于处理公共关系和项目内外结合部之间的问题。 总之，项目经理的工作复杂性和艰巨性要求项目经理自身必须具有良好的素质，他必须头脑清醒，思路敏捷，敢担风险，有组织领导才干，善于抓工作中的主要矛盾，用科学的方法。严谨的工作作风，使工程项目的管理工作获得高效率。 项目管理的项目经理主要职责：工程项目经理的主要职责包括对外和对内两大部分----其对内职责主要为： （1）严格制定有关的规章制度，工作任务有计划、有落实、有检查、有总结评比。 （2）主动控制施工进度和质量。 （3）抓紧工程成本的管理工作，增收节支。 （4）严格执行合同，搞好项目报告工作。 项目经理的对外职责主要为： （1）施工中各项工作尽量做到使业主和监理工程师满意。（2）注意掌握项目合同执行中的变化以及合同规定中的未尽事宜。 （3）项目经理要善于对外开拓新事物和新局面。 （4）项目经理要注意对外谈判协商，解决好合同争端。11. 什么是工程项目的三大建设目标，他们之间的关系如何？答：工程项目的三大建设目标，即质量、工期、造价的具体要求，通过合同管理，把工程项目经营管理好。 工程的工期与质量和成本是紧密相连不可分割的，就工期和工程成本之间的关系分析，施工进度正常并略有加速，完成的工程量越多，则单位工程量的成本就降低；若施工进度拖长，单位工程量减少，工程成本则随着上升；若突击性加速施工，虽然进度加快，则往往会使工程成本大增，如工人的加班费、机械设备的超常运转与磨损等。工程的工期与质量的关系，从理论上讲，无论工期有多么紧张，工程质量的标准都不能降低，这是业主和承包商双方都应执行的硬性规定。但是，若出现工期过紧，需要节假日和夜晚不休息，一直采用突击性加速施工的情况，工程质量就会下降，承包商的功效也会降低，因此，必须随时加强质量监督与管理，避免工程质量事故与返工12. 建设工程监理的概念是什么？答：建设监理是社会建设监理单位结构建设单位的委托进行的旨在实现建设投资目标的微观监督管理活动。13. 工程项目监理的性质是什么？依据是什么？答：①服务性；②独立性；③公正性；④科学性 根据《建筑法》的规定，进行工程项目监理主要有一下依据： ①法律、行政法规，即国家批准的有关工程建设的政策、法规及政府、行业部门批准的建设计划、规划等。 ②有关国家及行业颁布的技术标准、规范及结合本工程项目专门编制的技术规程等； ③主管部门批准的设计文件、施工图纸及技术要求等； ④业主与承包商签订的合同文件，包括：施工合同、采购合同；监理单位与业主签订的委托监理合同和其他相关合同。14. 制定监理工作程序的一般规定是什么？答：①制定监理工作总程序应根据专业工程特点，并按工作内容分别制定具体的监理工作程序。 ②制定监理工作程序应体现事先控制和主动控制的要求。 ③制定监理工程程序应结合工程特点，注重监理工作效果。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限。 ④当涉及建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。 ⑤在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。15. 建设项目实施建设监理程序是什么？答：建设工程项目监理程序 1）确定项目总监理工程师，成立项目监理组织。 2）搜集监理依据，编制项目监理规划。 3）根据监理规划和监理实施细则，规范地开展监理工作，使监理工作的时序性、职责分工的严密性和工作目标的明确性均呈良好状态。 4）参加项目的竣工预验收，签署监理意见。5）进行监理工作总结。16. 简述监理工程师工程质量、进度、费用和合同管理方面的职责与权限。答：监理工程师工程质量 1）向承包人书面提供图纸中的原始基准点、基准线和基准高程等资料,进行现场交验并验收承包人的施工放样； 2）在开工前和施工过程中,检查用于工程的材料、设备,对于不符合合同要求的,有权拒绝使用； 3）签发各分部分项工程的开工通知单,必要时通知施工单位暂时停止整个工程或任何部分工程的施工； 4）对承包人的检验、测试工作进行全面监理；有权利用施工单位或自备的测试仪器设备,对工程质量进行检验,凭数据对工程质量进行监理； 5）按施工程序旁站,对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督,对重要工程跟班检查,对质量符合施工合同规定的部分和全部工程予以签认；对不符合质量要求的工程,有权要求承包人返工或采取其它补救措施,以达到合同规定的技术要求。监理工程师工程进度监理方面的职责与权限是： 1）审批承包人在开工前提交的总体施工进度计划、现金流动计划和总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划； 2）审批承包人根据总体施工进度计划编制的年度、季度及月度计划； 3）在施工过程中检查和监督计划的实施。当工程未能按计划进行时，应要求承包人调整或修改计划,并通知承包人采取必要的措施加快施工进度,以使实际施工进度符合施工合同的要求； 4）定期向业主报告工程进度情况,当施工进度可能导致合同工期严重延误时,有责任提出中止执行施工合同的详细报告,供业主采取措施或作出相应的决定；五、计算题1．某高速公路上一座钢筋混凝土桥梁，采用后张 T 粱工艺，人工费、机械费、材料费总计为 2528 万元，该桥梁的各分项工程所占费用见下表。试用 ABC 分析法确定分析对象。各项工程所占费用分项工程 代号 费用（万元） 占总费用比钢筋混凝土浇注桩A 590 23.34系粱B 50 1.97墩柱和墩台C 200 7.91后张 T 梁D 760 30.06 混凝土铺装层E 200 7.91桥面防水F 88 3.48沥青混凝土铺装G 640 25.32合计2528 100解：由上表可知各分项工程费用占总费用的百分比，所以根据 ABC 分析法的选 A 原则，应选后张 T 梁、沥青混凝土铺装、钢筋混凝土浇注桩三项为 VE 分析对象。2. 某八层住宅工程，结构为钢筋混凝土框架，材料费、机械费、人工费总计为 216357.83元，建筑面积为 1691.73 平方米，各部分所占费用和成本系数如下表所示。求价值系数。各部分费用表分部名称 代号 费用（元） 占总费用比基础A 29013.01 13.41墙体B 41909.53 19.37框架C 75249.86 34.78楼地板D 10346.04 4.78装饰E 20571.499．51门窗F 33777.31 15.61其他G 5490.59 2.54合计216357.83 100解：分部名称代号一对一对比结果 积分 功能系数if成本系数ic价值系数ivA B C D E F G基础A 1 0 1 1 1 1 5 0.24 0.13 1.85墙体B 0 0 1 1 1 1 4 0.19 0.19 1.00框架C 1 1 0 1 1 1 5 0.24 0.35 0.69楼地板D 0 0 1 1 0 1 3 0.14 0.05 2.80装饰E 0 0 0 0 0 1 1 0.05 0.10 0.50门窗F 0 0 0 1 1 0 2 0.09 0.16 0.56其他G 0 0 0 0 0 1 1 0.05 0.02 2.50小计21 1 13. 已知各分部工程的价值系数、功能系数和成本系数如下表所示，试用最合适区域法选择价值工程分析对象。序号 代号vifiCi1 A 1.85 23 132 B 1.00 20 193 C 0.69 24 354 D 2.80 14 55 E 0.50 6 106 F 0.56 7 167 G 2.50 6 2解： 工程经济与管理作业 4第 10、11 章一．填空题1. 房地产可视为_ 实物 _ 、_ 权益 _ 和区位三者的结合。2. 房地产开发具有_资金量大_、_回报率高__、_风险大_、_附加值高_和_产业相关性强_等特点。3. 房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供_开发_、_转让_、_抵押_和_租赁_等方面服务的经营活动。4. 房地产经纪是指向进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间 _介绍__、__代理__和__经纪活动。5. 房地产投资首先面临的是系统风险，包括_通货膨胀风险__、_市场供求风险__、_周期风险_、_变现风险__、_利率风险__、_政策风险__和_政治风险___等。 6. 土地所有权是指在法律的范围内，土地所有者对其拥有的土地享有的 _占有、_收益__、_使用__和__处置_的权力。7. 土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的_占有__、__使用__、_收益__和_承包经营__的权力。8. 按国家有关法律规定，各类用地的最高出让年限为：居住用地_70_年；工业用地_50__年；教育、科技、文化、卫生体育用地_50_年；商业、旅游、娱乐用地__40____年；综合或其它用地____40______年。9. 国有土地使用权出让可以采取_拍卖___、__招标___和__双方协议___的方式。10. 房地产在具体估价工作中应当遵循的原则主要有 5 项，即___合法原则______、__最高最佳使用原则___、___替代原则_____、___估价时点原则______和__公平原则______。二、简答题1、什么是线性规划？线性规划问题的数学模型有哪些特点？答：线性规划是运筹学的一个重要分支，和其他学科相比也是发展最迅速、最成热的一门学科。 在生产实践和日常生活中，经常会遇到规划问题。所谓规划问题，简单地说，是指如何最合理地利用有限的资源(如资金、劳力．材料、机器、时间等)，以便使产出的消耗最小，利润最大。如果利用数学方法来进行这种分析，这就是数学规划。当所建立的模型都是线性代数方程时，这就是一个线性规划问题。线性规划问题的数学模型有哪些特点 1）都有一组未知变量（x1，x2……xc）代表某一方案；它们取不同的非负值，代表不向的具体方案。 2）都有一个目标要求，实现极大或极小。目标函数用未知变量的线性函数表示。 3）未知变量受到一组约束条件的限制，这些约束条件用一组线性等式或不等式表示。 正是由于目标函数和约束条件都是未知变量的线性函数，所以我们把这类问题称为线性规财问题。2、房地产存在的形态有哪些？答：房地产包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合成一体时才被称为房地产，单纯的土地或单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。3、什么是房地产业？房地产的特征有哪些？答：房地产是指土地、建筑物及其它地上定着物。包括土地和建筑物两大部。4. 简述房地产投资的特性。答：（1）位置的固定性；（2）长期使用性；（3）大量投资性；（4）保值和增殖性；（5）投资的风险性。5. 简述房地产投资的形式。答：房地产投资分为直接投资和间接投资两类。直接投资包括：（ 1）房地产开发投资，（2）房地产臵业投资。房地产间接投资包括：（1）购买住房抵押支持证券，（2）购买房地产开发投资企业的债券、股票，（3）投资于房地产投资信托基金6. 简述房地产投资的利弊。答：房地产投资的优点表现在：（1）相对较高的投资水平（收益率高），（2）能够得到 税收方面的好处，（3）易于获得金融机构的支持，（4）能抵消通货膨胀的影响，（5）能提高投资者的资信等级。 房地产投资的缺点表现在：（1）变现性差，（2）投资数额巨大，（3）投资回收周期较长，（4）需要专门的知识和经验。7. 房地产投资风险分析的目的是什么？答：风险投资分析的目的是辅助决策过程，帮助投资者回答下列问题 预期收益是多少？出现的可能性是多大？ 相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说，产生损失或超过目标收益的可能性有多大 预期收益的变动性和离散性有多大8. 土地使用权出让有哪些方式？答：可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式9. 房地产开发企业设立的程序是什么？答：新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起 30 日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 营业执照复印件；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；专业技术人员的资格证书和聘用合同；房地产开发主管部门认为需要的其它文件。 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后 30 日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期 1 年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过 2 年。自领取《暂定资质证书》之日起 1 年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。10. 确定房地产开发项目的原则是什么？答：（1）确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。 （2）房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。 （ 3）房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地 L 的原则实施。 A. 甲乙丙 B. 乙甲丙 C. 乙丙甲 D. 无法确定11. 以下何项为建设项目经济评价时财务分析的基本报表（ A ）。A. 损益表 B. 折旧估算表 C. 摊销估算表 D. 生产成本估算表12. 资产负债表中资产、负责及所有者权益三项之间的关系是（ C ）。A. 资产+ 负债= 所有者权益 B. 资产+ 所有者权益=负债C. 资产= 负债+所有者权益 D. 固定资产=负债+所有者权益13. 速动比率是着重反映项目何种能力的指标 ( C )。A. 盈利能力 B. 长期偿债能力 C. 短期偿债能力 D. 营运能力14. 在现行税收制度中，从产品费用中“管理费用”中列支的税种是（ A ）。A. 房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等B. 耕地占用费、固定资产投资方向调节税等C. 增值税、营业税、消费税等D. 土地增值税、教育附加费等15. 在现行税收制度中，耕地占用税从（ C ）产品销售收入中列支。A. 从产品销售收入中列支B. 从产品费用中“管理费用”中列支的税种C. 从固定资产投资中列支D. 以上都不对16. 某施工机械原值为 20 万元，预计使用 6 年，预计净残值率为 4%，规定的总工作台班数为 2000 台班，则台班折旧额为（ B ）。A. 91 元 B. 96 元 C. 100 元 D. 88 元 17. 下列资产中，属于无形资产的是（ B ）。A. 预提费用 B. 商誉 C. 待摊费用 D. 预付款18. 我国增值税采用两档，即基本税率和低税率，其中低税率为（ A ）。A. 13% B. 17% C. 25% D. 33%19. 不考虑资金的时间价值，收回初期投资所需要的时间称为（ D ）。A. 财务评价指标和国民经济评价指标B. 静态评价指标和动态评价指标C. 国民经济评价指标和静态评价指标20. （ C ）属于国民经济评价的经济参数。A. 投资回收期 B. 投资利润率 C. 影子汇率 D. 资本金利润率21. 下列属于国民经济评价中经济参数的是（ C ）。A. 投资回收期 B. 投资利润率 C. 影子价格 D. 资本金利润率22. 反映项目快速偿付流动负债能力的指标是（ D ）。A. 损益表 B. 流动比率 C. 负债与资本比率 D. 速动比率23. 反映项目对国民经济净贡献绝对值指标是（ C ）。A. 静态投资回收期 B. 静态投资利税率 C. 静态投资利润率 D. 资本金利润率24. 反映投资回收能力的指标是（ C ）。A. 销售收益 B. 资本比率 C. 投资回收期 D. 投资收益率25. 当一个常规项目的净现值 PNPV 大于零时，内部收益率 FIRR 与基准折现 i 的关系为（D ）。A. FIRR＜c B. FIRR=i C. FIRR＞i D. FIRR≥i三、判断题1. 工程建设程序一般经过项目选定、项目准备、项目评价、资金筹措、谈判签约、项目总 结等几个阶段。（ × ）2. 建设项目在开工建设前的施工准备工作应该由工程承包人承担。（ × ）3. 资金的时间价值是指资金在时间推移中的增值能力。（ √ ）4. 资金等值包括的三个因素是资金额的大小、资金来源和衡量标准。（ × ）5. 建设项目的社会评价是项目可行性研究的核心和项目决策的重要依据。（ × ）6. 国民经济评价按照效率优先的原则，从国家整体利益出发，考察项目的效益和费用。（× ）7. 现金流量的计算与常规会计的方法不同，其特点是计算现金收支，也计算非现金收支。（ × ）8. 损益表可以用来计算投资回收期、投资利税率等静态评价指标。（ √ ）9. 盈亏分析是对项目进行敏感性分析的方法之一。（ × ）10. 影子价格是指在社会处于某种最优市场状态下，能够反映社会劳动的消耗、资源稀缺程度和最终产品需求情况的价格。（ √ ）四、简答题1. 什么是工程建设，什么是建筑业，两者的关系？1）工程建设是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作，其实质就是形成新的固定资产的经济过程。2）建筑业是从事建筑产品(建筑物和构筑物)生产经营活动的行业。 3）建筑业和工程建设有着极为密切的关系，工程建设的经济活动(或称投资的经济活动)主要是由建筑业的各项生产活动来实现的，而建筑业的产品生产计划 (包括种类，数量时空间)要以工程建设的计划为依据，建筑业的生产总量要受基本建设规模的制约，或者说受基本建设投资额的控制2. 工程建设的一般程序是什么？答：工程建设程序的主要阶段有：建设前期阶段(包括项目建议书、可行性研究和编制设计文件)、施工准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。这几个阶段中都包括着许多环节，各环节间有机地联系在一起.3. 项目建议书的内容包括哪些？答：内容有① 建设项目提出的必要性和依据。② 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。 ③ 资源情况、建设条件和协作条件。 ④ 投资估算和资金筹措设想。⑤ 项目的进度安排。 ⑥ 经济效益和社会效益的初步估计。4. 项目可行性研究的目的是什么？答：研究、评价一个建设项目从技术和经济两方面看是否可行，从而为投资决策者提供是否选择该项目进行投资的依据。5. 项目施工准备阶段主要包括哪些内容？答：项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作。本阶段主要工作由项目法人承担，主要包括完善征地拆迁工作和场地平整；完成施工用水、电、路等工程，即三通一平；组织 设备、材料订货；工程建设项目报建；委托建设监理；实行工程招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等内容。6. 推行项目法施工，关键在于做到哪三点？答：推行项目法施工，关键在于做到以下三点：一是要按照现代化管理的要求，建立和完善人才、劳务、材料、设备、资金和服务市场，形成企业市场化管理机制，达到生产要素的优化配臵；二是要完善项目经理责任制和项目成本核算制，实现管理层和劳务层相分离的管理模式；三是要尽可能运用现代化的管理设备进行现目动态管理。7. 建筑经营与管理现代化包含的基本内容有哪些？答： 1）转换建筑企业经营机制，建立现代建筑企业制度 2）实行工程建设总承包制，推行项目法施工 3）培育规范化的建筑市场 4）改革现行建筑产品价格体制，实现建筑产品商品化 5）实行《质量管理和质量保证》系列标准，建立和完善建筑企业质量体系 6）推进建筑业多元化和集团化发展，加强建筑业和房地产业的结合 7）进一步开拓国际建筑市场，加快我国建筑企业与国际惯例接轨 8）加强建筑业的法制建设 8. 什么是现金流入量、现金流出量和净现金流量？答：现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项目系统的现金活动。包括现金流入量、现金流出量和净现金流量三种。 现金流入量是指在整个计算期内所发生的实际现金流入，包括销售收入、固定资产报废时的残值收入以及项目结束时回收的流动资金。一般假设现金流入为正现金流量。 现金流出量是指在整个计算期内所发生的实际现金支出，包括企业投入的自有资金、销售税金及附加、总成本费用中以现金支付的部分、所得税、借款本金支付等。一般假设现金流出为负现金流量。 净现金流量是指现金流入量和现金流出量之差。流入量大于流出量时，其值为正，反之为负。在估计投资方案每年能产生的净现金流量时，需要对许多变量的进行估计，所以企业各个部门可能都要参与。9. 什么是建设项目的可行性研究？答：其目的就是论证该项目在技术上是否先进、实用、可靠；在经济上是否合理，在财务上是来否盈利。通过多方案比较，提出评价意见，推荐最佳方案。它为决定建设项目是否成立和为审批汁划任务书提供依据，反而减少项目决策的盲目性，使建设项目确定具有切实的科学性。10. 可行性研究的主要内容是什么？答：建筑项目的可行性研究的基本内容可以概括为：市场调查、技术方案、基建财务分析评价三部分。可行性研究内容视不同项目而各有所侧重，没有固定的统一模式，做法也有所不同，基本内容可概括为三大部分，即市场调查、技术方案和经济财务分析评价。市场调查是可行性研究的前提，技术方案和建设条件是可行性研究的基础，而经济评价则是可行性研究的核心和关键部分。11. 可行性研究一般分为哪四个阶段？ 答：即机会研究、初步可行性研究、可行性研究、评价和决策。12. 什么是机会研究？它的目的和分类有哪些？答：将一个项目由意向变成概略的投资建议，叫机会研究。机会研究的目的在于激发投资者的兴趣。也就是寻找最有利的投资机会。机会研究可分为以下几类： 地区机会研究。即选定一个地区为研究范围，例如对边远行政区、落后地区、特殊条件（经济特区、港湾、要道、边塞）地区等进行投资，是否有获利的机会。 部门机会研究。即选定一个部门为研究范围，例如选某一工业门类或市场短缺产品，进行投资是否有利。 资源机会研究。即以资源为基础，以合理利用和开发为目标，研究建立某种工业的机遇。例如联合开发某地某种资源，建设坑口电站等。 特定机会研究。即以某项目为研究对象进行投资机会的分析。这种研究具有机会研究的典型含义。因为研究室对某一个项目而言的，如果可行，就会是意向变为投资建议，就可以促进项目下阶段的研究工作。13. 建设项目可行性研究的步骤是什么？答：①做好筹划准备工作。 ②进行调查研究。③做好方案选择和优化。 ④进行财务分析和经济评价。⑤完成可行性研究报告的编制。 14. 国民经济评价的含义是什么？答：国民经济评价是按照资源优化的配臵原则，从国家的整体角度考察项目的效益和费用用影子价格、影子工资、影子汇率和社会基准收益率(贴现率)等经济参数，分析、计算项目给国民经济带来的净贡献，评价项目的经济合理性。它是从宏观方面分析工程建设项目的经济效益和社会效益的。国民经济分析中费用与效益的概念，与财务中成本和收益的概念有一定区别。国民经济分析中的费用与效益，反映出国家必需的支出和能够得到的收益既包括项目直接投入所需的支出和产出所带来的收益，又包括该项目所引起的各项外部费用、外部收益和无形效果。15. 财务盈利能力分析的评价指标有哪些？答：财务盈利能力分析采用的主要评价指标包括静态评价指标和动态评价指标两类；其中静态评价指标主要有投资回收期，投资利润率，投资利税率和资本金利润率；动态评价指标主要有投资回收期，净现值、净现值率，内部收益率。16. 什么事盈亏平衡分析？其内容和目的是什么？答：盈亏平衡分析是对项目进行不确定分析的方法之一。 其研究的内容主要是在一定的市场和生产能力条件下，分析产量、成本、收人之间的相互关系，找出项目赢利与亏损的临界点即盈亏平衡点，以此来了解不确定因素允许变化的最大范围，寻求最大赢利的可能性 其研究的目的是它分析研究投资项目成本与收益之间的平衡关系。17. 影子价格的含义是什么？答：影子价格的含义是指当社会处于某种最优市场状态下，能够反映社会劳动的消耗、资源稀缺程度和对最终产品需求情况的价格。影子价格的定义是：商品或生产要素可用量的任一边际变化对国家基本目标—国民收入增长的贡献值。这就是说影子价格是由国家的经济增长目标和资源可用量的边际变化赖以产生的环境决定的。18. 施工方案技术经济分析的基本要求是什么？ 答： 建设项目设计方案与施工方案的技术经济分析除必须遵循技术经济分析的一般原则之外，还有其特殊要求。具体包括以下几方面。 ① 以国家的建设方针为标准，注意方案的总体经济效果，尽可能使经济、适用、美观三者统一。 ② 应对建设项目从设计、施工、管理等方面进行全面的、综合的分析。 ③ 在进行技术经济分析时，灵活地采用定性分析和定量分析两种方法。在进行定量分析时 ，要使用多指标组成的指标体系，并注意设臵主要指标和辅助指标，进行综合评价。 ④ 在作技术经济分析结论时，既要着眼于建设项目的目前效果，也要看长期效果；既要看局部效果，又要看整体效果，切忌片面性。 ⑤ 注意方案可比性。比选方案时如果缺乏可比性，就等于失去分析比较的标准，结果会使工作无法进行或得出错误的结论。一般说来可比性包括四项内容，即功能上的可比性、消耗上的可比性、价格上的可比性、时间上的可比性。19. 施工工艺方案的技术经济评价指标有哪些？答：技术性指标、经济性指标、效果指标。五、计算题1. 某人有现金 8000 元，存 3 年定期，年利率为 3%，按复利计算，试计算第三年末获得多少利息？解：8000（1+3%）3-8000=741.8162. 某人连续 12 年在每年年末存款 2000 元，利率为 3%，问第 12 年年末总共可以得到多少钱？解：A=2000 ,i=3%,n=12F=2000 []=28384.0593. 某企业计划自筹资金，在 6 年后扩建厂房，估计那时将需要资金 1000 万元，问从现在开始平均每年应积累资金多少？利率为 6%。解：F=1000，i=6%,n=6P=1000 []=143.364. 某企业领导决定在年末存入银行一笔资金，从明年起连续 6 年，在每年年末提取 1000 元，作为职工的技术革新奖金发放，若利率为 6%，问现在存款多少才能满足这一需要。解：A=1000,i=6%,n=6P=1000[]=4917.325. 某机器设备的年收益额，第一年为 4000 元，此后直至第 10 年，逐年递增 1000 元，若投资收益率为 15%，试计算该设备的收益现值。解：A1 =4000,G=1000,n=10,i=15%P1 =4000[ ]=20075.07P2 =[-]=16979.48P= P1+ P2 =37054.55 6. 某人向银行借款 10000 元，时间为 10 年，年利率为 8%，每季度计息一次，到期一次还本付息，那么 10 年后他应该偿还银行多少钱？解：F=10000×(1+8%/4)10×4 =22080 元7. 某项目方案的现金流量表如下表，若基准投资回收期为 6 年，实用静态投资回收期评价此方案。若基准收益率 ic =10%，试求项目方案的动态投资回收期和财务内部收益率。 项目方案的投资和净收益 单位：万元年份 投资 净收益012345-2004080808080解：⑴用静态投资回收期评价此方案：计算各年净现金流量及累计净现金流量如下（单位：万元）年份 投资 净收益012345-2004080808080 -200-160-80080160可知 Pt=3(年)，由于 Pt 小于基准回收期 3 年，故此项目可以考虑。⑵ 动态投资回收期：计算各年净现金流量及累计净现金流量如下，单位（万元）年份 投资 净收益012345-20040×（1+10%）-1 =36.480×（1+10%）-2 =66.180×（1+10%）-3 =60.180×（1+10%）-4 =54.680×（1+10%）-5 =49.7 -200-163.6-97.5-37.417.266.9由插值法，有=解得 Ptf ≈3.7 年⑶ 财务内部收益率i=20%净现值-200+40× （ 1+20% ）-1 +80× （ 1+20% ）-2 +80× （ 1+20% ）-3 +80× （ 1+20% ）-4+80×(1+20%）-5 =5.9-200+40× （ 1+22% ）-1 +80× （ 1+22% ）-2 +80× （ 1+22% ）-3 +80× （ 1+22% ）-4+80×(1+22%）-5 =-3.7 由插值法，有=，解得 FIRR≈21.22%由于 FIRR 大于基准收益率 10%，可以考虑接受项目方案。8. 某化纤厂设计年产量为 18 万吨涤纶纤维，总成本为 8.62 亿元，其中总固定成本为 1.12亿元，单位可变成本为 4000 元/t,销售单价为 7000 元/t。试分别用实际生产量、生产能力利用率、销售收入和销售单价计算此项目的盈亏平衡点。解：⑴实际生产量 BEPx===3.73 万吨说明产量达到 3.73 万吨时该项目即可保本。⑵ 销售收入 BEPs=Px =7000×3.73=2.61 亿元说明当销售收入达到 2.61 亿元时即可保本。⑶ 生产能力利用率 BEPt= × 100% =3.73×=0.21×100%=21%说明当生产能力达到设计能力的 21%时，企业即可不盈不亏。⑷ 销售售价 BEPp==8.62/18=4789 元／ｔ说明能保本的最低销售价格为 4789 元／ｔ9. 某建筑公司拟购置一套施工设备，有两个方案可供选择，每年的使用维修费和使用年限如下表所示。若复利计息年利率为 6%，试决定选哪一个方案更为合理。方案现金流及使用年限项目 方案 I 方案 II初始购置费 Pi 13 万元 10 万元年使用维修费 C 5000 元 3500 元使用年限 n10 6解：根据公式 Aj=Cj+PjDj 计算如下：方 案 Ⅰ A1 =C1 +P1D1=5000+130000×[A/P,6%,10]=5000+130000×0.135868=22663 元方 案 Ⅱ A2 =C2 +P2D2 =3500+100000×[A/P,6%,6]=3500+100000×0.2.3363=23836 元从计算结果看，方案Ⅰ虽然一次投资和经常费用都比方案Ⅱ多，但其使用年限长，年度总费用反而还少 1173 元，故应选择方案Ⅰ工程经济与管理作业 2第 4、5、6 章一、填空题1. 固定资产折旧的计算方法基本分为两类，一类是平均折旧法_，另一类是加速折旧法。2. 加速折旧法又称递减折旧法，最普遍使用的加速折旧法有两种：双倍余额递减法和年数总和法。