第 1 次作业一、单项选择题（本大题共 100 分，共 40 小题，每小题 2.5 分）1. 外销商品房预售合同的特征不包括（）。A. 外销商品房预售合同是不动产远期买卖合同B. 外销商品房预售合同是实践性合同C. 外销商品房预售合同是主体就有特殊性D. 外销商品房预售合同的争议解决有其特殊性2. 以下属于合法分包行为的是（ ）.A. 分包商不具备相应的资质等级B. 将主体分包出去C. 分包商将工程再分包D. 经业主同意后将工程分包出去3. 以下关于国有土地使用权抵押合同的说法错误的是（ ）A. 国有土地使用权抵押合同的主体具有特殊性B. 国有土地使用权抵押合同的抵押人可以是第三人C. 合同成立与否与合同形式无关D. 国有土地使用权抵押合同不能独立存在4. 二手房买卖合同的特征不包括（）。A. 卖方将所出卖的房产所有权转移给买方B. 二手房买卖合同是双务有偿合同C. 涉及房屋宅基地使用权的转移D. 二手房买卖合同是不要式合同5. 以下不属于抵押权的阐述特点的是（ ）A. 物上代位权B. 价值支配权C. 从属权利D. 优先受偿权6. 出让耕地一千亩以下、三亩以上，其他土地二千亩以下，十亩以上应由（）批准。A. 国务院B. 省、自治区、直辖市人民政府C. 县级人民政府D. 国土资源局7. 出让其他土地 15 亩应由（ ）批准A. 国务院B. 省、自治区、直辖市人民政府C. 县级人民政府D. 国土资源局8. 体育场用地的出让期限为（ ）年A. 30 B. 40C. 50D. 709. 旧城区已完成了拆迁安置、土地平整的土地属于（）。A. 毛地B. 熟地C. 生地D. 插花地10. 表见代理的法律后果由（ ）承担。A. 善意第三人B. 被代理人C. 无权代理人D. 合同担保人11. 宗地出让的土地开发后，其使用者是（ ）A. 自用B. 转让C. 可自用也可转让D. 以上都不对12. 建设工程施工合同文件不包括（ ）A. 中标通知 B. 投标书及附录C. 招标公告D. 工程量清单13. 宗地出让的土地状态包括（ ）A. 毛地B. 熟地C. 毛地和熟地D. 以上都不对14. 某水泥厂因技术问题使水泥质量达不到国家标准，该厂用其他厂家生产的水泥换上自己包装后，作为样品与采购方签订合同，则该合同属于（ ）A. 超越经营范围B. 采取胁迫手段C. 采取欺诈手段D. 无效代理15. 竣工验收的组织单位是（ ）A. 监理方B. 施工方C. 建设单位D. 建设主管部门16. 游乐场用地使用权出让合同的期限为（）年。 A. 30B. 40C. 50D. 7017. 下列不属于商品房买卖合同的法律特征的是（）。A. 双务有偿合同B. 房屋所有权转移要办理过户手续C. 涉及第三人利益D. 不涉及宅基地使用权转移18. 诊所用地的出让期限为（ ）年A. 30B. 40C. 50D. 7019. 房屋租赁合同的特征不包括（ ）A. 房屋租赁合同的标的物只能是特定的房屋B. 房屋租赁合同转移的是标的物的所有权C. 房屋租赁合同遵守买卖不破租赁原则D. 房屋租赁合同的双务有偿合同20. 采用（）方式选择承包商时，通常都要设置对申请投标单位的资格预审程序。A. 议标 B. 邀请招标C. 公开招标D. 比价招标21. 国有土地使用权抵押合同以（）方式订立。A. 要约B. 承诺C. 要约和承诺D. 以上都不对22. 下列不属于合同变更的是（ ）。A. 价格上调 B. 增加标的数量C. 改变付款期限D. 标的物发生改变23. 建设工程委托监理合同属于（ ）A. 要物合同 B. 工作性合同C. 劳务性合同D. 财产转移合同24. 下列不属于商品房买卖合同的法律特征的是（ ） A. 双务有偿合同B. 房屋所有权转移要办理过户手续C. 涉及第三人利益D. 不涉及宅基地使用权转移25. 诊所用地的出让期限为（）年。A. 30B. 40C. 50D. 7026. 以下属于宗地出让合同特征的是（）。A. 出让方具有可选性B. 对象具有唯一性C. 受让方目的具有唯一性D. 开发内容具有多样性27. 合同价格不因环境的变化和工程量的变化而变化，这类合同是（　）。A. 成本加酬金合同 B. 单价合同 C. 总价合同 D. 目标合同28. 土地使用权租赁合同订立的形式是（ ）A. 口头形式B. 书面形式C. 口头或书面形式D. 以上都不对29. 宗地出让的土地开发后，其使用者是（）。A. 自用B. 转让C. 可自用也可转让D. 以上都不对30. 国有土地使用权抵押合同的目的是（ ）A. 获取国有土地使用权B. 以国有土地使用权来担保债务的履行C. 获取国有土地所有权D. 以上都不对31. 以下不属于土地使用权划拨的特点的是（）。A. 单向性B. 有偿性C. 无限性D. 两面性32. 旅游商业用地使用权出让合同的期限为（ ）年A. 30 B. 40C. 50D. 7033. 出让其他土地 500 亩应由（）批准A. 国务院B. 省、自治区、直辖市人民政府C. 县级人民政府D. 国土资源局34. 游乐场用地使用权出让合同的期限为（ ）年A. 30B. 40C. 50D. 7035. 国有土地使用权抵押合同以（ ）方式 订立A. 要约B. 承诺C. 要约和承诺D. 以上都不对36. 合同订立和合同履行都必须遵守的原则是（ ）。A. 经济合理原则　B. 情势变更原则 C. 公平原则　D. 诚实信用原则37. 土地使用权租赁合同订立的形式是（）。A. 口头形式B. 书面形式C. 口头或书面形式D. 以上都不对38. 以下属于宗地出让合同特征的是（ ）A. 出让方具有可选性B. 对象具有唯一性C. 受让方目的具有唯一性D. 开发内容具有多样性39. 旅游商业用地使用权出让合同的期限为（）年。A. 30B. 40C. 50D. 7040. CM 方式属于下列哪种管理模式（）。A. BOTB. 总包C. 项目管理模式 D. 分散平行发包模式答案：一、单项选择题（100 分，共 40 题，每小题 2.5 分）1. B 2. D 3. C 4. D 5. A 6. B 7. B 8. C 9. B 10. B 11. C 12. C 13. C 14. C 15. C 16. B 17. D 18. C 19. B 20. C 21. C 22. C 23. C 24. D 25. C 26. B 27. C 28. B 29. C 30. B 31. B 32. B 33. B 34. B 35. C 36. D 37. B 38. B 39. B 40. D