《土地利用管理》模拟题一、单项选择题1.()可按划拨方式供给.A.军事用地B.商业用地C.房地产用地D.旅游用地[答案]:A2.不论是乡镇企业,公共设施,公益事业还是农民宅基地都必须依法取得()批准.A.乡级以上人民政府B.县级人民政府C.省人民政府D.国务院[答案]:B3.对于商业,旅游,娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采取()方式出让.A.拍卖B.招标C.协议D.划拨[答案]:A4.根据<中华人民共和国土地管理法>规定,每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍.A.15B.4~6C.6~10D.30[答案]:B5.根据中央确定的土地要实行集中统一管理的原则,<土地管理法>对农用地转为建设用地实行()级审批的制度.A.一B.二C.三D.四[答案]:B6.国有土地使用权出租的主体是().A.国有土地的所有者B.国有土地的使用者C.A 和 B 都可以D.A 和 B 都不对 4.乡(镇)村建设用地管理的任务是什么?[答案]:① 参与编制和执行与土地利用规划相配套的村镇规划;② 编制和执行建设用地计划;③ 制订行政法规和规章制度;④ 编制和执行乡(镇)村建设用地定额标准;⑤ 审批建设用地;⑥建设项目竣工后的用地管理.5.简述国有土地使用权招标出让的程序.[答案]:(1)招标人应当编制招标文件;(2)发布招标公告;(3)设定标底;(4)索取招标文件;(5)招标人应当组织潜在投标人踏勘招标土地,并对潜在投标人提出的异议进行解释;(6)投标;(7)开标;(8)评标;(9)签约,交纳出入金.6.什么是土地使用权划拨?[答案]:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿,安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为.以划拨方式取得的土地使用权,除法律,行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权不能进行转让.7.什么是土地利用管理?[答案]:是指国家为了合理组织土地利用,对各种土地利用行为,过程实行约束,指导等国家干预措施的总称.8.什么是国家建设用地?[答案]:国家建设用地是指所有因国家建设项目所需的一切生产,生活和其他辅助设施而使用的土地.9.我国耕地利用与管理的对策是什么?[答案]:① 贯彻基本国策,切实保护耕地.② 加强农田基本建设,提高耕地质量.③ 推进土地开发整理,增加有效耕地面积.④ 搞好农业产业结构调整,提高耕地利用的经济效益.10.简述农村集体土地征用的程序.[答案]:① 预报预审;② 申请用地;③ 组织现场踏勘;④ 委托统征,下达测量通知书;⑤ 拟订方案;⑥ 上报审批;⑦ 批复;⑧ 实施;⑨ 颁发<建设用地批准书>.11.简述农村居民建房用地审查的基本要点.[答案]:① 条件审查;② 用地标准审查;③ 选址审查.12.什么是土地使用权?[答案]:指国家机关,企事业单位,农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有,利用,收益和有限处分的权利.13.什么是持续土地利用管理?[答案]:是指在确保人类社会经济可持续发展战略目标实现的基本前提下,维持和改善现有土地资源的利用基础和土地生态环境条件,以使未来几代人同当代人相比较,能拥有相同或更好的土地资源条件的土地利用管理. 14.什么是土地征用?[答案]:是指国家为公共需要,城市建设或其他原因,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,强制取得农村集体所有的农业用地,房基地及其他用地,从而取消其所有权,以利另外支配使用的一种土地政策与制度.15.简述土地用途管制的基本内容.[答案]:①.土地用途管制的规划管理;② 土地用途管制的实施管理;③ 土地用途管制的动态调整;④.土地用途管制的监督管理.16.国家特殊用地的特征是什么?[答案]:① 用途特殊;② 存在分散;③ 管理不集中;④ 调换性强;⑤ 受普通法和特别法调整;⑥ 对相邻土地使用权人权利有较大的限制.17.简述国有土地使用权转让的方式.[答案]:①.土地使用权买卖;② 土地使用权交换,赠与和继承③其他转让行为.18.什么是农村宅基地?[答案]:是农村的农户或个人用作住宅基地而占有,利用本集体所有的土地.包括已经建设房屋,建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地,建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型. [答案]:C7.临时用地必须办理报批手续,而且期限最多不超过().A.一年B.半年C.两年D.3 年[答案]:C8.农用地转用方案的编制由市,县人民政府()负责编写.A.土地行政主管部门B.城市规划部门C.计划部门D.绿化部门[答案]:A9.土地二级市场是().A.国家垄断的市场B.国家调控下的以市场调节为主的市场C.征用土地市场D.出让市场[答案]:B10.土地使用权的转让与出让的共同点是().A.交纳土地出让金B.办理土地使用权登记C.属于土地二级市场交易D.无使用期限[答案]:B11.土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为().A.原出让年限B.原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限的剩余年限C.购得建筑的使用年限D.50 年[答案]:B12.下列方式属于土地使用权的出让方式有().A.出售B.交换C.赠与D.协议[答案]:D 13.下列叙述中()不是招标方式的特点.A.有利于公平竞争B.自由度大C.适用于需要优化土地布局D.重大工程的较大地块的出让[答案]:B14.一出让娱乐用地使用权转让,已使用 10 年,则转让后的土地使用权年限为().A.60 年B.50 年C.40 年D.30 年[答案]:D15.征用()由国务院批准.A.基本农田B.林地十五公顷C.园地十五公顷D.一般耕地二十公顷[答案]:A16.()是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充.A.国有土地拍卖B.国有土地租赁C.协议D.招标[答案]:B17.不同()的国有土地使用权出让最高年限不同.A.土地等级B.土地级别C.土地用途D.土地质量[答案]:C18.根据<土地管理法>规定,用地单位在征用耕地时,其支付的耕地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍.A.4~6B.6~10C.6~8D.4~8[答案]:B 19.根据<中华人民共和国土地管理法>规定,征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍.A.4~6B.6~10C.8~10D.4~7[答案]:B20.国家建设征用土地支付的安置补助费是因()而进行补助的.A.被征用土地上正处于生长阶段的农作物B.因征地造成的农村剩余劳动力C.征用土地上依附有各类建筑物D.征用占用城市郊区菜地[答案]:B21.建设用地按其利用方式不同,分为()A.农业建设用地和国家建设用地B.国家建设用地,乡村建设用地和外商投资企业用地C.农业建设用地和城镇建设用地D.农业建设用地和非农业建设用地[答案]:D22.某开发公司开发一项目,征用某乡村 10hm2 基本农田外的耕地,已知该耕地前 3 年平均年产值为 1800 元/亩,那么土地补偿费的最高额为().A.270 万元B.162 万元C.810 万元D.81 万元[答案]:A23.适用于需要优化土地布局,重大工程,较大地块的出让方式是();适用于区位条件好,土地利用上有较大灵活性的地块的出让方式是().A.竞争,协议B.拍卖,招标C.招标,拍卖D.拍卖,竞争[答案]:C24.土地利用()管理是土地利用管理的龙头,土地利用()管理是土地利用行政管理的主体.A.计划;规划B.规划;监测C.计划;审批D.规划;审批[答案]:D 25.土地使用权转让后,受让人需要改变原土地使用权出让合同的土地用途的,必须取得原出让方和市,县人民政府()的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,应调整土地使用权出让金.A.计划部门B.土地部门C.绿化部门D.城市规划行政主管理部门[答案]:B26.土地征用程序的第一步是().A.申请用地B.预报预审C.拟订方案D.现场踏勘[答案]:B27.下列方式属于土地使用权的转让方式有().A.协议方式B.招标方式C.拍卖方式D.赠与方式[答案]:D28.向土地市场提供交易对象的经济行为主体是().A.供给者B.需求者C.中介者D.管理者[答案]:A29.在法定条件下,国家无偿收回划拨土地使用权时,对地上建筑物,其他附着物,市,县人民政府().A.不必给予补偿B.应当按原价补偿C.应当按法定标准给予补偿D.应当根据实际情况给予适当补偿[答案]:D30.征用基本农田以外的耕地超过()的,须经国务院批准.A.三十五公顷B.三十五亩C.五百亩D.1000 亩 [答案]:A31.<土地管理法>强化了对()的特殊保护.A.土地B.农地C.耕地D.园地[答案]:C32.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金()按国家规定所确定的最低价.A.可以低于B.特殊情况下可以低于C.不得低于D.可以高于[答案]:C33.根据<中华人民共和国土地管理法>第四十七条规定,征用土地的,按照被征用土地的()给予补偿.A.现有用途B.原用途C.现用途与原用途相结合D.建设用地[答案]:B34.根据国民经济和社会发展要求,<土地管理法>规定各省,自治区,直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的().A.0.5B.0.8C.0.6D.0.7[答案]:B35.国有土地使用权出让的地块,用途,年限和其他条件,由市,县()部门拟定方案.A.土地管理B.房产管理C.土地和规划管理D.土地管理部门会同规划,建设,房产[答案]:D36.经国务院批准占用基本农田的,当地人民政府应当按照国务院的批准文件修改土地利用总体规划,并补充划入数量和()的基本农田.A.增加数量B.质量相当C.质量较好 D.以上三个答案都正确[答案]:B37.农村居民建住宅申请用地时,对()的,政府不予批准.A.使用原有宅基地B.使用村内空闲地C.使用村内废弃地D.出租住宅后再申请宅基地[答案]:D38.土地()是我国土地所有权发生转移的惟一方式.A.出让B.划拨C.转让D.征用[答案]:D39.土地使用权出让合同约定的使用年期届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前()向土地管理部门提出申请.A.6 个月B.3 个月C.12 个月D.2 年[答案]:C40.土地使用者通过出让方式取得的住宅用地土地使用权,其土地使用年限最高为().A.为无限年限B.为购得建筑的使用年限C.小于 70 年D.70 年[答案]:D41.未按土地使用权出让合同规定的()和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得出租.A.要求B.范围C.期限D.标准[答案]:C42.下列关于土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权说法错误的是().A.未如期支付地价款B.土地使用者未按合同约定期限开发土地C.土地使用者未按合同约定期限利用土地D.土地使用者的抛弃而终止 [答案]:B43.学校,商店,豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限分别为()年.A.50,50,40B.50,40,40C.50,50,70D.50,40,70[答案]:D44.在征地中,用地单位可以以划拨方式使用土地的,有批准权的人民政府土地行政管理部门应向其签发<国有土地划拨决定书>和().A.<项目用地批准书>B.<建设项目用地批准书>C.<建设用地批准书>D.<建设项目用地核定书>[答案]:C45.国家依法实行国有土地()使用制度.A.有偿,有限期B.无偿,有限期C.无偿,无限期D.无偿,有限期[答案]:A二、判断题1.划拨土地的本质是无偿无限期,因此获得划拨土地不用支付任何费用.[答案]:F2.安置补助费由征地单位支付,发放给需要安置的个人.[答案]:F3.农民宅基地应经村委会审查,由乡镇人民政府审批.[答案]:F4.征用土地方案的实施和办理国有使用权的出让或划拔的具体手续,由当地县,市人民政府城市规划部门负责.[答案]:F5.土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础.[答案]:T6.临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物.[答案]:T 7.土地使用权出让,也称批租或土地一级市场,由国家垄断,任何单位和个人不得出让土地使用权.[答案]:T8.国家实行土地用途管制制度,严格控制耕地总量,对耕地实行特殊保护.[答案]:F9.非农业建设经批准占用耕地,开垦耕地责任者是市,县人民政府[答案]:F10.国有企业兼并国有企业的,经批准可保留划拨土地使用权,但保留划拨土地方式的期限不得超过年.[答案]:T11.土地被征用后,土地使用权发生转移,即集体所有的土地变为国有土地.[答案]:F12.土地使用权的出让是在国有土地范围内进行的,集体所有的土地必须办理征用手续转化为国有土地后才能出让.[答案]:T13.水塔,烟囱,栈桥,堤坝都属于建筑物用地.[答案]:F14.土地的生产性利用,是把土地作为主要生产资料和劳动对象,以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用,如种植作物等.[答案]:T15.土地使用权出让最高年限,居住用地为 70 年.[答案]:T三、问答题1.什么是控制论?[答案]:是研究人们如何通过对事物运行的内在机制的揭示,并通过人的干预使事物能够按照人们预定的标准或最佳的方式运行的理论.2.什么是建设用地?[答案]:建设用地是指建造建筑物,构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,交通水利设施用地,旅游用地,军事设施用地等.3.什么是土地市场?[答案]:土地市场是指土地产权流动中所发生的土地供求双方关系以及整个土地产权交易领域.