寡头市场的卡特尔与价格领导摘要：随着现在竞争的不断异常的激烈，我国寡头市场的卡特尔与价格领导也越来越明显，处于垄断地位的企业对价格具有第一选择定价权利，因此这和两者有很大的关系，我们必须要去研究他们的关系，才能打破这种局面。关键词：寡头；市场；垄断当今社会，是一个不断竞争和发展的社会，特别是我们的企业，如果要想长期发展，我们就必须占据市场份额，通过控制市场，采用价格领导权，使得自主定价，不断提升自己的利润，促进企业不断的发展。一、卡特尔的含义及特征卡特尔是由一系列产品的独立企业组成的组织，集体行动的生产者，目的是提高该类产品价格和控制其产量。根据美国反托拉斯法，卡特尔属于非法。 垄断利益集团、垄断联盟、企业联合、同业联盟也称卡特尔，是垄断组织形式之一。生产或销售某一同类商品的企业，为垄断市场，获取高额利润 ，通过在商品价格、产量和销售等方面订立协定而形成的同盟。参加这一同盟的成员在生产、商业和法律上仍然保持独立性。1、价格卡特尔。这是最常见和最基本的卡特尔形式。卡特尔维持某一特定价格：垄断高价、在不景气时的稳定价格或者降价以排挤非卡特尔企业。 比如超市里的差价双倍赔偿制度。2、数量卡特尔。卡特尔对生产量和销售量进行控制，以降低市场供给，最终使价格上升。3、销售条件卡特尔。对销售条件如回扣、支付条件、售后服务等在协定中进行规定的卡特尔。4、技术卡特尔。典型形式是专利联营，即成员企业相互提供专利、相互自由使用专利，但不允许非成员企业使用这些专利的卡特尔。5、辛迪加。一种特殊的统一销售卡特尔，指成员企业共同出资设立销售公司，实行统一销售，或者卡特尔将所有成员企业的产品都买下，然后统一销售。比如德贝尔钻石卡特尔。二、我国房地产市场中价格卡特尔与价格领导行为分析(一)我国房地产市场呈现寡头垄断的特征市场结构是指厂商之间市场关系的表现和形式，以房地产市场为例，主要包括了房地产商之间、购买者之间、买卖双方之间，以及现存的买卖双方与正在或可能进入市场的买卖方之间在交易、利益分配等各个方面存在的关系。按照产业经济学的分析方法，我们可以从市场集中度、产品差别、进入与退出市场的壁垒以及规模经济等方面分析和判断房地产市场结构的形态构成。（一）市场集中度加大，部分地域市场进入寡头垄断房地产业属资本密集型行业，对开发商经济实力要求比较高。1998 年住房实物分配的停止将我国房地产市场带入了蓬勃发展的时代，中国的房地 产市场也经历了从中小企业占多数到大房地产商割据市场的历史过程。北京、上海、广州、深圳以及浙江沿海等房地产市场化的先行区域首先产生了经济实力雄厚、经验丰富的大开发商。由于房地产业受到土地资源的天然限制，当市场容量处于较大的状态时。中小房地产开发商亦有可能占据市场，但随着时间推移，可开发土地资源会逐渐减少，此时大开发商的竞争优势就会随之明朗化。北京、上海等地已经出现了中小开发商退出市场竞争，主动向二线(主要是中西部省会城市及经济发达区域中小城市)转移的经济现象。与此同时。以广州房地产市场为例，仅 2003 年广州最大的三家房地产开发商的市场份额就已分别占到 10％。6。5％，5％，地产前 20 强更是瓜分了广州房地产业过半数的市场份额。随着近年大型房地产开发商的迅速扩张，目前以广州为代表的一线城市房地产市场集中度较之从前只增不减。仅以市场集中度来衡量。大多数一线城市的房地产市场已经步入了寡头垄断市场。（二）房地产行业的进入擘夸客观存在进入肇垒是指新企业进入一个产业的各种阻碍因素。也能起到增加企业集巾程度的作用。当进入壁垒很高时，产业中存在的企业较少，竞争压力也很有限。对于房地产这个专用资产投资不高的市场而育，不存在企业退出市场的擘夸。因此。对房地产市场结构造成影响的主要是进入擘争。规模经济壁垒、资金壁垒、技术肇垒和政策壁垒都会对我国房地产市场造成影响，其中比较突出的是规模经济壁垒和政策，资金蹙套。我房地产具有比较明显的规模经济特性，经营规模较大的公司拥有更多资金和更为丰富的经验和实力，在国有土地使用权转让招标、银行贷款的申请和房地产项目保质保量开发上都存在优势。大规模企业长期以来对广告和宜传的投入以及随之形成的品牌效应也有利于房地产商品的销售。有助加快其资金回流，造成了对新企业的市场进入壁垒。由于我国国家政策对房地产市场影响较大，政策鼙争成为我国房地产市场的主要进入壁垒之一。政府通过对注册资本进行商接要求、控制土地的市场供给和金融资本的供给、设鬣产品销售的各项优惠和障碍来设定房地产市场的进入壁垒。政府是±地的唯一供给者。而土地又是开发商们的必要生产资料，因此，在土地供应市场中为房地产企业的进入造成了天然的屏障。需要说明的是。由于房地产市场是一个回收期长、商投资的资本密集型市场。国家政策綮争又往往和资金壁垒交织发挥作用。资会壁皂的重要表现形式是国家通过政策对注册资本和资金供给进行限制达到限制市场进入的目的。2003 年以前。由于我国房地产项目的开发资金主要来自银行贷款，资金壁垒并不算高。但从 2004 年开始，国务院和中央银行发布了一系列上调房地产开发资本金比列和金融机构存贷款基准利率的新规定，在资本占有率和贷款利息卜升的双重压力下，房地产业资金肇垒愈发明显。小开发商逐渐被淘汰。房地产市场的寡头垄断特性愈发明显。（三）房地产产品的差异化程度明显高市场集中度并不能保证寡头厂商自由行使市场势力。特别是在买方对产品具有很高价格弹性的情况下，产品提价会造成消费需求的锐减，即使寡头限产也无法通过提价增加利润。因此，产品性质 的差异化是决定市场结构的又一重要因素。房地产市场最大的特点就在于处于某一区域的土地是不可复制的。因而附着于该土地上的房产也具有了唯一性。房地产商品由于地理位置、自然环境、人文环境、经济及社会环境等微观区位以及房地产开发商对楼盘的设计规划、建设质鼹以及公共设施和交通便利程度的不同都会影响到每宗房地产的价值。加大了统一估价的难度。产品异质性造成了房地产价格具有极强的需求弹性。为垄断行为的产生提供了条件。除了房产本身的异质性外。房地产开发商利用广告使产品形成了很强的差别化效应。来自慧聪媒体的经济调查表明，为由于房地产消费者的信息80％以上来自公开媒介。因此，房地产商们依赖于广告对消费者进行“信息轰炸”，以求通过强化产品的差别化水平改变消费者市场需求，人为地造成了房地产产品的垄断特件。参考文献：[1] 戚聿东著.中国现代垄断经济研究[M].经济科学出版社,1999[2] 曹士兵著.反垄断法研究[M].法律出版社,1996[3] 乔娟.类型化基础上的不当得利制度[D].中国政法大学 2007