商铺/门面租赁合同 合同编号：甲方（出租方）：法定代表人：身份证号（出租方为自然人时）：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：身份证号（出租方为自然人时）：联系电话：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租用其商铺事宜达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条 出租商铺概况1.甲方将坐落于__________________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积共____________平方米。2.甲方承诺，甲方合法拥有该商铺的产权（产权证编号：___________），且无该房屋产权及使用权纠纷，否则由甲方承担乙方的全部损失。3.甲方承诺，该商铺符合国家有关消防安全规定。4.该商铺交付乙方时内有下列附属设施：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条 租赁用途1. 甲方保证，该出租房屋作为商铺/门面的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具相关产权证明。2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，且保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定。3. 乙方不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。4. 在租赁期限内，乙方不得擅自改变该出租房屋用途。若确需改变，乙方须事先征得甲方同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。5. 乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第三条 租赁期限1.该房屋租赁期共_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付给乙方使用，并给予乙方______日的装修期，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方装修期间，甲方免收租金。3.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前_______日向甲方提出书面意向，双方重新签订租赁合同。第四条 租金及支付方式1.该商铺月租金为人民币_________元，大写：__________________________。2.租金支付方式：__________________________________________________________________________________________________________________________________________。3. 甲方收到乙方交付租金_____日内，应给乙方开具有效收据或凭证。4．乙方无论何种原因退租，甲方都将根据乙方实际居住天数计算租金，如有剩余，一并回，违金按本合同相关条行。第条 其他相关用1.租赁期限内，乙方按有关规定自行担使用的、电、电话、使用、物管理、租金等。 2. 修：租赁期间，由于乙方原因致租赁房屋质或其他设施损，不限于门、电等，由乙方责修、原并承担用。3、乙方使用该房屋行商活动产生的其用由乙方自行，不限于安装电话、 !、有"电#等设$的用。%4.本合同签订&_____日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币_______元（大写________________________元）。该保证金于租赁期满'算：若甲、乙双方按本合同规定'(相关用，甲方应将保证金全)退还乙方，否则，甲方有权不退还保证金。5.因乙方违反本合同的定*产生的违金、损害+,金以及-租金、用等，甲方.在保证金中/0，不1部2乙方3须在4到甲方56&7天内81。9.甲方0:保证金不免;或<=乙方根据合同应承担的违+,责任或其他责任。第>条 租赁房屋修?及@附1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应AB并合理使用承租房屋及其附属设施，防止CDE损F。乙方在合同G止、交回房屋时，应保证房屋及其附属设施HI无损（属房屋自身原因或DE损J的;K）。2.乙方在出租房屋使用过程中，如因出租房屋及其附属设施自身原因出LMN安全、DE使用的损F或OP时，乙方应及时56甲方并QR有效S施：甲方应在4到乙方56&_____日内行修T乙方无法56甲方或甲方UV修的，乙方.经相关管理部门W定&代为修，用由甲方承担（X房租中0;）。3.如因乙方使用不YZ成房屋或其附属设施损F或发生OP，乙方应立[责修或予以经\+,。乙方U不修或+,的，甲方.经物管理部门W定&代为修，修由乙方承担。4.乙方在不]F房屋及其他设施原前提下.自行@^设$。5.甲方因任何原因收回房屋，无须_乙方行的装修或修?支付任何_`。乙方如ab;c装修或@附部2，不得]F房屋原及其他设施，否则应向甲方行+,。9.如因de、地f等不.gh原因致甲方房屋损F或Z成乙方损失的，甲、乙双方相i免责。j.本合同有效期内，甲方确因需要_出租房屋行改建、k建或修的，应经乙方书面同意，并报lmn有关部门批o&方.行，甲、乙双方应就此p行签订书面qrT经甲方同意并经mn有关部门批o，乙方s._出租房屋行装修。甲、乙双方应就此p行签订书面qr。第7条 t租1.;甲、乙双方p有定K，乙方在租赁期限内，u经甲方书面同意，不得将承租房屋部2或全部t租给他人。2.经甲方事先书面同意，乙方.t租该房屋。乙方与第三方订立的t租合同应符合以下规定：（1）t租合同的G止日期不得v过本合同规定的G止日期。（2）t租期间，乙方;.w有并承担t租合同规定的权利和xyK，还应z续{行本合同规定的xy。（3）t租期间，本合同发生变|、};或G止，t租合同~应•€相应变|、};或G止。第•条 合同};和G止1.本合同有效期‚满，本合同自行G止。2.本合同有效期内，发生下列ƒ„€一的，双方.};本合同，本合同自行G止： （1）发生de、地f等不.gh，致使本合同无法z续{行的T（2）在租赁期间，该房屋经市或…（†）mn有关部门批ob‡，或经ˆ法、行m‰关Š法限制其房地产权利的，或出L因法律、法规‹止的C甲方责任的其他ƒ况。（3）出LC甲方hŒ及的ƒ况，致使该出租房屋设施无法DE•行v过_____天（如、电等DEŽ应中•），乙方•为‘重’“其DE使用房屋的。（4）甲方或乙方因有”•原因，经双方q商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部2或全部房屋的。3. 租赁期内，乙方有下列行为€一的，甲方有权};本合同，且乙方应承担由此给甲方Z成的损失：（1）u经甲方书面同意，擅自将该房屋t租给他人使用的。（2） u经甲方书面同意及有关部门批o，擅自b改变动房屋'–或损F房屋，且经甲方书面56，在限定时间内—u纠D并修的。 （3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋X事违法违规活动的。（4）违反本合同第>条第三规定，不承担修责任或支付修用，致使房屋或设$‘重损F的T（5） ˜-租金™计______日以š的。4.甲方有下列行为€一的，乙方有权};本合同，且甲方应承担由此给乙方Z成的损失：（1）甲方u按本合同定的时间向乙方交付该房屋使用，›œ期一日，甲方应按月租金的______•向乙方,付违金。œ期_____日，乙方有权};本合同。（2）甲方违反本合同第一条第二规定，使乙方无法按其用途z续使用该出租房屋T（3）甲方违反本合同第>条第二规定，不承担修责任或不支付修用，致使乙方无法z续租用的T（4）甲方违反本合同第>条第7规定，u经乙方书面同意及有关部门批o，将出租房屋行改建、k建或装修。乙方因šž原因Ÿ方};本合同的，应Y及时书面56甲方并‡ 出租房屋，且有权要求甲方'(相关，回'余部门。5. 本合同G止&，乙方应于G止&____日内‡ 出租商铺，并还给甲方。乙方œ期不‡ 或不还出租商铺的，甲方.向人民法¡提出¢£。第¤条 其他条1. 本合同自双方签¥€日起生效。本合同u¦事宜，经甲、乙双方q商一致，.订立8§条。8§条及附¨为本合同不.2©的一部2，与本合同具有同等效h。2.甲、乙双方在{行本合同过程中若发生er，应ª先q商}«。若q商无法}«，双方.向该商铺在地…人民法¡起¢。3.本合同¬同附¨一式-份，由甲乙双方一份，具有同等法律效h。甲方：（®章） 乙方：（®章）法定代表人或¯权代表：（签¥） 法定代表人或¯权代表：（签¥） 签¥日期：_______年____月____日 签¥日期：_______年____月____日