《建筑经济与管理》综合复习资料一、单选题、若 ，，则当  相同时有（）。（，，）（，，）（，，）（，，）（，，）（，，）无法确定两者的关系答：、已知两年前建成的建筑预制品厂投资  万元，现在某建筑公司要建一个规模扩大一倍，性质类似的建筑预制品厂，一年后建成。若 ，这几年物价上涨率平均为 左右，拟建预制品厂的投资费用估算为（）。答：、某建筑公司前五年的总产值如下表所示，用回归预测法预测第六年的总产值为（）。项目与年份时序  总产值 建筑经济与管理 第 1 页 共 21 页 、价值工程的核心是（）。成本分析功能分析价值计算方案评价答：、建设项目按建设过程不同，可分为（）。筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目新建项目、改建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目生产性项目、非生产性项目政府投资项目、非政府投资项目答：二、判断题1、内部收益率 IRR 的定义公式为： 。答：%2、价值工程分析对象的选择，在最合适区域图中，价值系数相近且小于 1，则离原点越远功能系数越大，对整体越重要，应首先考虑是否给予更多投资。建筑经济与管理 第 10 页 共 21 页 答：%、建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加，营业税（营业额的 ％）。答：√、当  为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例 时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。答：%、资本金是由投资者认缴的出资额（非债务资金），项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按照其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但一般不得以任何形式抽回。答：√、项目管理起源于西方大的军事研制计划，而又很快应用到建设工程领域。答：√、后悔值决策准则又称“最小最大后悔值准则”，适用于有一定实力和基础的中小企业，既要承担一定的风险，又不必过于保守和稳妥。答：√、递延资产不能全部计入当年损益，应在以后年度内较长时期摊销的除固定资产和无建筑经济与管理 第 11 页 共 21 页 形资产以外的其他费用支出，包括开办费、租入固定资产改良支出，以及摊销期在一年以上的长期待摊费用等。答：√、乙方通知甲方参加隐蔽工程验收，如果甲方未参加，以后又提出检查，检查费用由甲方负责。答：%、直方图法，是一种逐步深入研究和讨论影响质量问题原因的图示方法。答：%、基本建设应遵循如下程序：可行性研究→项目建议书→设计→施工→竣工。答：%、定性预测中，德尔菲法的缺点是专家之间缺乏互相启发，不易集思广益。答：√、风险量指的是不确定的损失程度和损失发生的概率。答：√、机械设备闲置过程中的自然磨损叫无形磨损，应通过更新来加以补偿。答：%15、定性预测是运用数学或统计方法建立模型，利用模型对以往的统计数据进行分析，建筑经济与管理 第 12 页 共 21 页 从而得出结论，预测结果与选择的模型有关。答：%16、一般来讲，企业总希望多提或快提折旧，以期少交或慢交所得税。答：√、因果分析图法，是一种逐步深入研究和讨论影响质量问题原因的图示方法。答：√、可以这么认为，计时工资属于固定成本，计件工资属于变动成本。答：√、工程项目生产期利息计入成本。答：√、提高基建寿命是最大的节能。答：√三、多选题1、项目实施过程中的资金支付类型按照时间的连续程度分为（）。间断支付分期支付连续支付等额支付建筑经济与管理 第 13 页 共 21 页 答：、影响资金时间价值的因素（）。资金的使用时间资金数量的大小资金投入和回收的特点资金的周转速度答：、房屋建筑面积包括（）。居住面积有效面积辅助面积公共辅助面积$结构面积答：$4、下列关于招投标的叙述正确的有（）。招投标制度最早产生于  年的英国招投标制度的产生主要是针对政府的采购行为招投标制度进入到设计行业，目的是要打破大师和大师事务所的垄断，塑造公平的建筑经济与管理 第 14 页 共 21 页 竞争环境招投标是一种用经济手段选择承包商的交易方式$招投标制度容易导致腐败答：、工程经济分析的基本原则有哪些？资金的时间价值原则、现金流量原则增量分析原则、机会成本原则风险收益的权衡原则、实践原则有无对比原则、可比性原则答：、下列关于时间价值系数的关系式，表达正确的有（）。（!!）!! %!! （!!）!! %!! !其中 &（!!）!! ＋!! !其中 &（!!）!! %!! $（!!）!! 答：、下列属于工程项目评价指标体系中动态评价指标的是（）。建筑经济与管理 第 15 页 共 21 页 投资收益率动态投资回收期内部收益率净现值答：、独立方案的比选在有资源限制的情况可采用以下何种方法？方案组合法外部收益率排序法内部收益率排序法净现值率排序法答：、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间（）民事权利义务关系的协议。设立变更调整中止$终止答：$建筑经济与管理 第 16 页 共 21 页 、以下属于按预测的对象划分的是（）。社会预测经济预测技术预测自然预测答：、工程项目可行性研究中，技术方案选择要考虑的制约条件!下列属于的有（）。自然资源制约资金制约人力资源制约环境制约答：、工程项目可行性研究中，技术方案选择的原则（）。经济性原则发展原则兼容性原则相关效果原则答：建筑经济与管理 第 17 页 共 21 页 、项目财务分析包括（）。盈利能力分析盈亏平衡分析清偿能力分析不确定分析$敏感性分析答：、工程质量评定等级分为（）。优秀优良良好合格$不合格答：$、工程项目组织管理模式有（）。总分包模式平行承包模式联合体承包模式建筑经济与管理 第 18 页 共 21 页 合同体承包模式$$ 承包模式答：$四、论述题、某企业拟建一项目，预计投资  万元，年收益为  万元。年费用  万元，项目计算期为  年，届时回收净残值  万元。试绘出其现金流量图。答：、 年，荷属西印度公司的彼得'米努伊特花费  美元从印第安人手中买下了纽约曼哈顿岛。假想一下，如果米努伊特拿这  美元投资于某储蓄账户，年利率是，到  年值多少钱？分别用单利法和复利法计算。答：解：已知：，，求：（）若采用单利法建筑经济与管理 第 19 页 共 21 页           答：、净现值  的计算式为（）。答：、已知甲方案投资  万元，内部收益率为 ；乙方投资额为  万元，内部收益 率 为  ， 甲 乙 两 方 案 的 差 额 内 部 收 益 率 为  ， 若 基 准 收 益 率 分 别 取，，时，（）方案最优。建筑经济与管理 第 2 页 共 21 页 美元 （）若采用复利法、某专用设备其购置安装费为  万元，前  年由制造单位保修，第  年、第  年的维护费均为  万元；第  年以后每年比前一年增加  万元。不论哪年更新，该设备的残值均不计。假定利率为 ％，该设备的经济寿命是多少？答：解：使用 3 年的平均年费用＝12（A／P，10％，3）＝12×0.4021＝4.825（万元）使用 4 年的平均年费用=［12＋2（P／F，10％，4）］ （A／P，10％，4）＝（12＋2×0.6830）×0.3155＝4.217（万元）使用 5 年的平均年费用=［12＋2（P／F，10％，4）＋ 2（P／F，10％，5）］×（A／P，10％，5）＝l＋2×0.6830＋2×0.6209）×0.2638＝3.854（万元）使用 6 年的平均年费用＝［12＋2（P／F，10％，4）＋2 （P／F，10％，5）＋4.5（P／F，10％，6）］×（A／P，10％，6）=（12＋2×0.6830＋2×0.6209＋4.5×0.5645）×0.2296 ＝3.937（万元）建筑经济与管理 第 20 页 共 21 页 该设备的经济寿命为 5 年、每半年存款  元，年利率 ，每季度计息一次，复利计息。问五年末存款金额为多少？答：解法一：按收付周期实际利率计算半年期实际利率：() 半＝＋／ －＝＝，，% ＝%＝ 元解法二：按计息周期利率，且把每一次收付看作一次支付来计算。＝＋／ ＋＋／ ＋…＋*****＝ 元解法三：按计息周期利率，且把每一次收付变为等值的计息周期末的等额年金来计算。＝（／，％，）＝ 元＝（／，％，）＝ 元、某建筑安装工程造价  万元，材料比重为 ，工程预付款为工程造价的，求起扣点。答：解：工程预付款：660%25%=165 万元；起扣点：660-16+60%=385 万元建筑经济与管理 第 21 页 共 21 页 甲方案乙方案甲乙方案都不可取甲乙方案都可取答：、 简 单 平 均 数 法 的 预 测 模 型 是 ： 观察期     预测值观察值     下列预测值正确的是（）。建筑经济与管理 第 3 页 共 21 页 答：、有关数据如表所示，该项目投资回收期为（）。年份 净现金流量 折现净现金流量 累计折现值          年 年 年 年、已知每半年向银行存款  元，求连续存  年的等额支付系列的等值将来值。已知年利率为 ，每季度计息一次，存款金额为（）元。答：、“施工地面工程的技术人员和施工地下工程的技术人员对发生暴风雨的感受是完全不同的”表明了风险的（）。客观充实性建筑经济与管理 第 4 页 共 21 页 难以理解性发生及其后果的不确定性可测控性答：、某建筑公司有一台塔式起重机，原价为  元，每年的固定经营费为 元，每年经营费递增额为  元。该设备的最优更新年限为（）年。答：、已知每半年向银行存款  元，求连续存  年的等额支付系列的等值将来值。已知年利率为 ，每年计息一次，存款金额最接近（）元。答：、根据成本信息和施工项目的具体情况运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计，它是在工程施工以前对成本进行估算是施工项目成建筑经济与管理 第 5 页 共 21 页 本管理的任务中的（）步骤。施工成本控制施工成本计划施工成本预测施工成本考核答：、假定现金流量是第  年年末支付  元，第 、、、 年末各支付  元，第  年年末支付  元，第 、、 年年末各获得  元。按年利率 ％计息，与此等值的现金流量的现值  最接近（）。答：、某厂拟向两个银行贷款以扩大生产，甲银行年利率为 ，计息每年一次。乙银行年利率为 ，但每月计息一次。试比较哪家银行贷款条件优惠些？甲银行乙银行甲乙银行一样优惠建筑经济与管理 第 6 页 共 21 页 无法确定答：、施工合同文件解释顺序正确的是（）。⑴合同协议书⑵施工合同专用条款⑶施工合同通用条款⑷中标通知书⑸投标书及附件。⑴⑵⑶⑷⑸⑴⑷⑸⑵⑶⑵⑶⑴⑷⑸⑵⑶⑷⑸⑴答：、以下属于非生产性建设项目的是（）。农林水利建设、科学实验建设邮电运输建设、公用事业建设物资供应建设、文教卫生建设卫生建设、公用事业建设答：、项目融资的资金来源有（）。债务资金内部融资新增资本金建筑经济与管理 第 7 页 共 21 页 新增债务资金答：、已知  ! !内部收益率 "## 为（）。答：、 分析法中确定 $ 对象，选择累计分项工程比率在（）。～～～～答：、工程项目在建设期的利息形成（）。固定资产无形资产低值易耗品递延资产建筑经济与管理 第 8 页 共 21 页 答：、投资  万元新建一民办小学，准备于建成后  年内收回投资，平均每个学生的学费是  元年。当年利率是 时，该学校平均每年的在校学生数目至少应为（）。答：、国家新近对住宅户型的规定，其中  室户控制为（）。答：、项目经理成本管理责任不包括（）。合理规划施工现场平面布置控制材料采购成本完成对公司的承包指标控制暂设费调迁费福利基金答：建筑经济与管理 第 9 页 共 21 页